Klasse 2,5-Zimmer Wohnung in Berlin / Charlottenburg-Wilmersdorf zu verkaufen!

349.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8793013 Objektnummer: 5046
Titelbild
Blick in das Wohnzimmer
helles Schlafzimmer
Küche
Detailaufnahme Küche
Badezimmer
begehbarer Kleiderschrank
Eingangsbereich

Preise & Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,38 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 68 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1930
Letzte Modernisierung 1986
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 24. 10. 2018
Gültig bis 24.10.2028
Baujahr (laut Energieausweis) 1930,1986
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 175,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (inkl. Einbauschränke), eine Küche (inkl. Einbauten) sowie einem Flur.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Das Gebäude befindet sich grundsätzlich in einem vernünfitgen Pflegezustand.
Die Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert.
Die Wohnung selbst befindet sich jedoch in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand.

• KS-Fenster mit ISO-Verglasung ca. 1990
• Gaszentralheizung mit WW neu aus 2022
• Parkmöglichkeiten o. Gebühr
• Rücklagenkonto Guthaben, 181.000,- € per 15.1.24

Ausstattung

 
Bad 1
Keller

Sonstige Informationen

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Objektstandort

14199 Berlin

Lage des Objektes

Die Saßnitzer Straße liegt in einem ruhigen, gutbürgerlichen Teil von Schmargendorf im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf in Berlin. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung mit Villen und mehrgeschossigen Wohnhäusern aus, umgeben von viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Grunewald und der Volkspark Wilmersdorf, die ideale Naherholungsgebiete für Spaziergänge, Jogging oder Entspannung im Freien bieten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mit der Nähe zur A100 und der S-Bahn-Station "Hohenzollerndamm" ist man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in der Innenstadt oder anderen Stadtteilen. Für den täglichen Bedarf gibt es diverse Supermärkte und kleine Geschäfte in der Umgebung. Zudem ist die Lage familienfreundlich, da zahlreiche Schulen und Kindergärten leicht erreichbar sind. Die Saßnitzer Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr, was die Gegend zu einem idealen Rückzugsort in der Großstadt macht. Auch der nahe gelegene Kurfürstendamm bietet umfangreiche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.

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Anbieter

Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau

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Telefon +49(8131) 454528
Fax +49 (8131) 66 65 65 5
Website www.zg-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Dominik Wittmann
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