Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung mit EBK in zentraler Lage
380 €
Kaltmiete (netto)
41 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8792897
Objektnummer: 299482
Wohnungseingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 380 € |
| Nebenkosten | 70 € |
| Heizkosten | 55 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 41 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1934 |
| Verfügbar ab | 01.12.2024 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 290 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung (2. Stock) besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit Blick über den nahe gelegenen Rhein und Weinberge.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 41m² über Küche, Bad, Schlafzimmer und großzügigem Wohn-/Essbereich.
Stauraum steht im Kellerabteil sowie in der direkt angeschlossenen Abstellkammer zur Verfügung. Weiterhin stehen im Keller drei Stellplätze inkl. Waschmaschinenanschluss zur Verfügung - alles über wohnungseigene Zähler.
Es wird zeitnah ein Nachmieter gesucht, welcher die Wohnung bis spätestens 01.01.2025 - idealerweise aber noch im Dezember - übernehmen kann.
Kaltmiete: 380,00 €
Nebenkosten: 125,00 € (inkl. Heizkosten)
Kaution: 760,00 €
Benötigte Unterlagen für die Vermietung:
- Schufa
- Letzte drei Gehaltsabrechnungen
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 41m² über Küche, Bad, Schlafzimmer und großzügigem Wohn-/Essbereich.
Stauraum steht im Kellerabteil sowie in der direkt angeschlossenen Abstellkammer zur Verfügung. Weiterhin stehen im Keller drei Stellplätze inkl. Waschmaschinenanschluss zur Verfügung - alles über wohnungseigene Zähler.
Es wird zeitnah ein Nachmieter gesucht, welcher die Wohnung bis spätestens 01.01.2025 - idealerweise aber noch im Dezember - übernehmen kann.
Kaltmiete: 380,00 €
Nebenkosten: 125,00 € (inkl. Heizkosten)
Kaution: 760,00 €
Benötigte Unterlagen für die Vermietung:
- Schufa
- Letzte drei Gehaltsabrechnungen
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
| Keller |
Keller, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
- Kernsanierung 2024
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Neue Fenster mit Schallschutzverglasung
- Neue Türen
- Neue Heizkörper
- Laminatboden / Fliesen in gesamter Wohnung
- LED-Deckenbeleuchtung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller, inkl. eigenes Abteil
Bemerkungen:
- Kernsanierung 2024
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Neue Fenster mit Schallschutzverglasung
- Neue Türen
- Neue Heizkörper
- Laminatboden / Fliesen in gesamter Wohnung
- LED-Deckenbeleuchtung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller, inkl. eigenes Abteil
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
56154 Boppard
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Boppard Stadtzentrum, Rheinufer, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Bahnhof sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen.
Sesselbahn, Klettersteig und allerlei Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fahrzeit Koblenz: 20 Minuten
Fahrzeit A61: 10 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sesselbahn, Klettersteig und allerlei Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fahrzeit Koblenz: 20 Minuten
Fahrzeit A61: 10 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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