Fast 5 % Rendite möglich - Eigentum im Herzen von Erfurt mit Wintergarten - Provisionsfrei!

85.600 €
Kaufpreis
218,5 €
Kaltmiete
34,79 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8792879 Objektnummer: Stauffenbergallee 44,45 WE 09
Hof
Wohnraum Referenz
Schlafzimmer Referenz
Hofansicht
Außenansicht
Straßenansicht
Bad Referenz
Küche Referenz
Treppenhaus
Ausblick DG
Grundriss WE9

Preise & Kosten

Kaufpreis 85.600 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2461 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 34,79 m²
Zimmer 1
Baujahr 1980
Letzte Modernisierung 1998
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 19. 01. 2024
Gültig bis 19.01.2034
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 110,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 34,79 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses.

Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2007, für 6,28 €/m², unbefristet vermietet.

Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch.


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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad Dusche
Boden Laminat
Balkone 1

Objektstandort

99085 Erfurt - Thüringen

Lage des Objektes

Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Stauffenbergallee gibt.
Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen.

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Anbieter

Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig

Kontakt

Telefon 0341 442 9566
Fax 0341 2253930
Website www.kuenne-immobilien.de