Traumhaus ohne Provision: Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten!

850.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8792750 Objektnummer: 238309
Hausansicht
Eingang Bereich
Haustür
Wohnzimmer
Wohnzimmer zur Terrasse
Küche
Küchegeräte
Kücheschränke
Essbereich
WC + Dusche
Flur
Flur2
Terrasse
Garten
Magnolia
Lauschiger Garten
Zimmer1 im Dachgeschoss
Zimmer2 im Dachgeschoss
Treppe zum Dachgeschoss
Treppe zum Keller
Vorratszimmer
Wäschezimmer
Partyraum

Preise & Kosten

Kaufpreis 850.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 863 m²
Zimmer 4
Baujahr 1973
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 464
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in Berlin-Marienfelde

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen, rechteckigen Grundstück von 863 m² im begehrten Berliner Ortsteil Marienfelde. Das in den 1970er Jahren in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet großzügigen Wohnkomfort über zwei Etagen sowie zusätzlichen Platz im vollunterkellerten Bereich.

Highlights:

Geräumiges Erdgeschoss: Ideal für Familien, bietet viel Platz für Wohnen und Entspannen.
Ausbaufähiges Dachgeschoss: Das Dachgeschoss benötigt Renovierungsarbeiten und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Vollunterkellert: Bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobbyraums.
Großes Grundstück: 863 m² bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten.
Begehrte Lage: Marienfelde ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und dennoch hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Grundstück: ca. 863 m²
- Wohnfläche im Erdgeschoss: ca. 110 m²
- Wohnfläche im Dachgeschoss: ca. 85 m² (modernisierungs- und sanierungsbedürftig,erweiterbar)
- Voll unterkellert
- Neue Einbauküche von Marquardt (Mai 2017)
- Neues Badezimmer (Mai 2017)
- Neues Parkett in einem Schlafzimmer (Mai 2017)
- Neue Fliesen (Mai 2017)
- Großzügiger und idyllischer Garten
- Eigene Garage
- Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten
- Ohne Maklergebühren!

Die bereits durchgeführten Renovierungen (2017) sorgen für modernen Wohnkomfort im Erdgeschoss, während das Dachgeschoss auf Ihre Ideen wartet. Ob als zusätzlicher Wohnraum, ein Homeoffice oder ein separater Bereich für Gäste – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Eine Modernisierung wird nicht nur die Wohnqualität steigern, sondern auch den Marktwert des gesamten Hauses erhöhen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Die Verfügbarkeit kann zeitnah nach Absprache gewährleistet werden. Bitte beachten Sie, dass eine Renovierung und teilweise Sanierung des Dachgeschosses erforderlich sein könnte, um die Wohnfläche erheblich zu vergrößern.

Aktuell wird das Haus mit Öl beheizt. Jedoch wurde bereits eine Gasleitung installiert, um zukünftig auf Gas umzusteigen.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und Besichtigungen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

12277 Berlin-Marienfelde - Berlin

Lage des Objektes

Das Einfamilienhaus liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof im Ortsteil Marienfelde. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie schulische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der S-Bahnhof Marienfelde sowie der S-Bahnhof Buckower Chaussee liegen jeweils etwa 1,2 bzw. ca. 1,6 Kilometer entfernt. Durch die Nähe zur Buslinie 277 sind Sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Der Britzer Garten ist in weniger als 3 Kilometern erreichbar und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Der Freizeitpark Marienfelde sowie weitere kleine Grün- und Sportflächen in der Umgebung sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Über die B96 erreichen Sie bequem den Stadtring, den Potsdamer Platz sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring. Auch der Flughafen BER ist innerhalb einer halben Stunde erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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