|Traumhaftes Wohnen im Musikviertel |Balkon I Einbauküche I Parkett |Wohnraumbelüftung |2 Bäder I

1.740 €
Kaltmiete
2.225 €
Warmmiete
126,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8792633 Objektnummer: 65517
Ansicht
Grundriss
Wohnen_Küche
Wohnen_Küche
Wohnen_Küche
Küche
Küche
Balkon
Gäste-Bad
Flur
Kind1
Kind1
Kind2
Kind2
Schlafen
Schlafen
Bad
Bad
Flur
Flur
Lageplan
PISA - IHR PARTNER
Unterlagen

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.740 €
Warmmiete 2.225 €
Nebenkosten 485 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3 Kaltmieten
Stellplatz Tiefgarage Miete 100 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 126,5 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-03-06
Endenergiebedarf 18102034.00
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Fern

Objektbeschreibung

++ Neubauwohnung im Musikviertel ++

- hochwertiges Eichenparkett

- Balkon

- Feinsteinzeug-Böden in Bädern und Ess- und Kochbereich

- Bad mit Wanne und Dusche + 2tes Duschbad

- moderne und hochwertige Einbauküche

- Fußbodenheizung

- kontrollierte Wohnraumbelüftung

- Fenster mit 3fach Verglasung

- elektrisch bedienbare Außenjalousien

- bodenebene Rainshower-Dusche

- Video-Wechsel-Sprechanlage

- Netzwerkverkabelung

- Lift

- Kellerabteil

- Fahrradstellplätze

- Anmietung eines ebenerdigen TG Stellplatz gg. Aufpreis (100,00 €/mtl.) möglich

- Hinweis:

Der Eigentümer wünscht einen Kündigungsausschluss von 2 Jahren.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Parkett
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 18102034.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

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Objektstandort

Ferdinand-Rhode-Straße 25
04107 Leipzig

Lage des Objektes

Das Musikviertel in Leipzig liegt südwestlich der Innenstadt und gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Es ist geprägt von imposanten Gründerzeitvillen, prachtvollen Wohnhäusern und alten Baumbeständen, die dem Viertel ein elegantes und historisches Flair verleihen. Das Viertel grenzt direkt an den Clara-Zetkin-Park, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen zum Entspannen einlädt. Zentral gelegen, bietet das Musikviertel eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Leipziger Hauptbahnhofs.

Das Viertel ist auch ein kulturelles Zentrum: Hier befinden sich das Neue Gewandhaus, das Bundesverwaltungsgericht und die Hochschule für Musik und Theater "Felix Mendelssohn Bartholdy". Die Nähe zur Universität Leipzig und zum Stadtzentrum macht das Musikviertel besonders attraktiv für Studierende, Akademiker und Kulturschaffende. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen unterstreichen das urbane, doch ruhige Ambiente des Viertels.

Das Musikviertel ist sowohl bei Familien als auch bei Singles und Paaren sehr beliebt, die Wert auf eine hochwertige Wohnumgebung legen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist entsprechend hoch, was das Viertel zu einer gefragten und prestigeträchtigen Adresse in Leipzig macht.

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Anbieter

PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG
Grassistr. 20
04107 Leipzig

Kontakt

Telefon 0341 - 91 35 811
Fax 0341 - 91 35 822
Website www.pisa-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Yves Kongehl
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