Jugendstilvilla - Rohdiamant sucht Feinschliff !
295.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
89 m²
Nutzfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8792618
Objektnummer: 13610
Preise & Kosten
Kaufpreis | 295.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 198 m² |
Nutzfläche | 89 m² |
Grundstücksfläche | 1.461 m² |
Zimmer | 10 |
Baujahr | 1911 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Zustand | Sanierungsbeduerftig |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2034-10-15 |
Endenergiebedarf | 310,90 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese 1911 (kein Denkmalschutz) erbaute Jugendstilvilla sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Erbaut wurde Ihr zukünftiges Zuhause auf einem 1.461 m² großen Eigentumsgrundstück und umfasst eine Wohnfläche von ca. 198 m². Die Immobilie war Jahrzehnte lang das Ärztehaus von Hunteburg und hat demnach noch einen kleinen Praxisanteil im Erdgeschoss. Zuletzt wurde die Immobilie in den 1950er saniert. Gehen wir ins Haus. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einem kleinen Essbereich, ein Gäste-WC, die zwei ehemaligen Praxisräume (Wartezimmer und Büro), ein Gästezimmer und das Highlight dieser Immobilie - das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Leseraum/Blumenzimmer. Genießen Sie hier die Zeitreise des Jugendstils. Der Essbereich lässt sich vom Wohnzimmer mit der ursprünglichen originalen Schiebetür aus 1911 trennen. Vom Blumen-/Lesezimmer gelangen Sie auf den Balkon/Terrasse mit Blick in den Garten. Durch den großzügigen "Emporeartigen" Treppenaufgang gelangen wir ins Dachgeschoss. Dieses beherbergt 5 Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite. Der große Dachboden und der Teilkeller, wo sich die Öl-Heizungsanlage aus 1982 befindet, runden das Platzangebot ideal ab. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss dem heutigen Standard angepasst werden. Dieser wundervolle Rohdiamant wartet also darauf, durch Sanierungsarbeiten seinen Feinschliff zu bekommen, sodass Sie sich all Ihre Wohnträume erfüllen können. Der große, umfriedete Garten mit Baumbestand lädt zum Verweilen ein. Eine Garage ist vorhanden. Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Webexposé mit allen relevanten Bauunterlagen, Videobegehungen und weiteren Fotos an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Haustiere | |
Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garage
Sonstige Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Kontakt
Telefon | 0541/324-2198 |
Website | www.sparkasse-osnabrueck.de |