Ihr neues Zuhause in Gellep – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage
229.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8792517
Objektnummer: FALC-JSi-60569
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Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer (2)
Kuche
Flur
Flur (2)
Badezimmer (2)
Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Mansardenzimmer
Mansardenzimmer (2)
Balkon Drohne
Balkon Drohne (2)
Obergeschoss
Mansardenzimmer
Alternativer Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 81 m² |
| Grundstücksfläche | 515 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 31. 07. 2024 |
| Gültig bis | 30.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 186,6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung mit viel Platz und Komfort? Eine ruhige und nette Nachbarschaft ist Ihnen wichtig? Und auf einen Balkon möchten Sie nicht verzichten? Dann haben wir genau das richtige für Sie!
Unsere tolle Eigentumswohnung verfügt über eine optimale Aufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Sonnenbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Die schicke und moderne Küche bietet genügend Platz für eine Essgelegenheit. Allerdings besteht hier auch die Möglichkeit die Küche zu öffnen und einen großen Wohn-Essbereich einzurichten (wie auf dem alternativen Grundriss dargestellt).
Das Tageslicht Badezimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet sowohl Dusche- als auch Badewanne. Daneben befindet sich das große einladende Schlafzimmer, sowie ein gemütliches Kinderzimmer.
Apropos Platz: Im 2. OG befindet sich ein Mansardenzimmer mit 25 m² Nutzfläche. Das geräumige Zimmer eignet sich optimal, um als Hobbyraum oder Büro genutzt zu werden. Das Mansardenzimmer ist aktuell über das Treppenhaus zu erreichen, könnte aber auch direkt mit der Wohnung verbunden werden. Der Preis für das Mansardenzimmer beträgt 18.750€.
Zusätzlich erhalten Sie für 10.000 € eine geräumige Garage inklusive Stellplatz vor der Garage.
Unsere tolle Eigentumswohnung verfügt über eine optimale Aufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Sonnenbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Die schicke und moderne Küche bietet genügend Platz für eine Essgelegenheit. Allerdings besteht hier auch die Möglichkeit die Küche zu öffnen und einen großen Wohn-Essbereich einzurichten (wie auf dem alternativen Grundriss dargestellt).
Das Tageslicht Badezimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet sowohl Dusche- als auch Badewanne. Daneben befindet sich das große einladende Schlafzimmer, sowie ein gemütliches Kinderzimmer.
Apropos Platz: Im 2. OG befindet sich ein Mansardenzimmer mit 25 m² Nutzfläche. Das geräumige Zimmer eignet sich optimal, um als Hobbyraum oder Büro genutzt zu werden. Das Mansardenzimmer ist aktuell über das Treppenhaus zu erreichen, könnte aber auch direkt mit der Wohnung verbunden werden. Der Preis für das Mansardenzimmer beträgt 18.750€.
Zusätzlich erhalten Sie für 10.000 € eine geräumige Garage inklusive Stellplatz vor der Garage.
Ausstattung
| Balkone | 1 |
Baujahr 1992
Gas-Zentralheizung von 1992 (Fußbodenheizung)
81 m ² Wohnfläche
Balkon
Kellerraum
Garage + Stellplatz vor der Garage (10.000 €)
Mansardenzimmer mit 25 m² Nutzfläche (18750 €)
Badewanne und Dusche
Bodenbeläge: Fliesen
Decken 2022 neu gedämmt und mit Rigips abgehangen
Nebenkosten: 210 €
Gas-Zentralheizung von 1992 (Fußbodenheizung)
81 m ² Wohnfläche
Balkon
Kellerraum
Garage + Stellplatz vor der Garage (10.000 €)
Mansardenzimmer mit 25 m² Nutzfläche (18750 €)
Badewanne und Dusche
Bodenbeläge: Fliesen
Decken 2022 neu gedämmt und mit Rigips abgehangen
Nebenkosten: 210 €
Sonstige Informationen
- Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben.
- Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de
- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale
Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen.
Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und
Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 412 7 217
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr
für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 412 7 217
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr
für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objektstandort
47809 Krefeld
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Unsere charmante Eigentumswohnung liegt in einem äußerst gepflegten Zweifamilienhaus in Gellep-Stratum. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita und das Naturschutzgebiet Latumer Bruch. Sowohl Lank Latum und die Uerdinger Innenstadt sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. An der Uerdinger Rheinpromenade können Sie entspannt schlendern, einkaufen und bei gutem Wetter die Sonne genießen.
Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Den Düsseldorfer Flughafen oder die Königsallee erreichen Sie über die A57 in gut 20 Minuten. Über die A57 sowie die A44 sind auch alle anderen Städte der Region sehr gut angebunden.
Schauen Sie sich dafür gerne auf unserer Landing Page mit dem Area Butler um, dort können Sie die Umgebung ausführlich erkunden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita und das Naturschutzgebiet Latumer Bruch. Sowohl Lank Latum und die Uerdinger Innenstadt sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. An der Uerdinger Rheinpromenade können Sie entspannt schlendern, einkaufen und bei gutem Wetter die Sonne genießen.
Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Den Düsseldorfer Flughafen oder die Königsallee erreichen Sie über die A57 in gut 20 Minuten. Über die A57 sowie die A44 sind auch alle anderen Städte der Region sehr gut angebunden.
Schauen Sie sich dafür gerne auf unserer Landing Page mit dem Area Butler um, dort können Sie die Umgebung ausführlich erkunden.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 2151 4127217 |
| Mobil | +49 173 7654799 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |