Neubau -Stadtvilla! Privatverkauf! Provisionsfrei!
549.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8792500
Objektnummer: 309527
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksfläche | 335 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 48 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unsere moderne Stadtvilla.
Erbaut wurde sie massiv und energieeffizient auf 2 Etagen, Ende 2021/Anfang 2022.
Verfügbar ist sie zu sofort.
Hier ein paar Eckdaten zum Haus:
-freistehendes EFH mit 7 Zimmern
(im OG könnte man Zimmer verkleinern oder aber auch vergrößern,da sie überwiegend keine tragenden sind)
- 3 moderne Bäder inkl. Dusche
- neue Gasheizung mit Solathermie von Brötje
(Umstellung auf Wärmepumpe ist möglich)
- 3-fach verglaste Fenster (überwiegend
bodentief), alle mit elektrischen Rolläden bestückt
- im kompletten Haus Fliesenbodenbeläge mit
Fußbodenheizung
- Wände mit Strukturputz, Wandfliesen und Klinker
! Insgesamt wurden ca. 300qm hochwertige Wand,- und Bodenfliesen verlegt, inklusive Klinkersteine !
- praktische Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern
- offene EBK
- große, sonnige Terrassen (vor und hinter dem Haus)
- 3/4 PKW-Außenstellplätze
- helle Räume, gut und großzügig aufgeteilt
Erbaut wurde sie massiv und energieeffizient auf 2 Etagen, Ende 2021/Anfang 2022.
Verfügbar ist sie zu sofort.
Hier ein paar Eckdaten zum Haus:
-freistehendes EFH mit 7 Zimmern
(im OG könnte man Zimmer verkleinern oder aber auch vergrößern,da sie überwiegend keine tragenden sind)
- 3 moderne Bäder inkl. Dusche
- neue Gasheizung mit Solathermie von Brötje
(Umstellung auf Wärmepumpe ist möglich)
- 3-fach verglaste Fenster (überwiegend
bodentief), alle mit elektrischen Rolläden bestückt
- im kompletten Haus Fliesenbodenbeläge mit
Fußbodenheizung
- Wände mit Strukturputz, Wandfliesen und Klinker
! Insgesamt wurden ca. 300qm hochwertige Wand,- und Bodenfliesen verlegt, inklusive Klinkersteine !
- praktische Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern
- offene EBK
- große, sonnige Terrassen (vor und hinter dem Haus)
- 3/4 PKW-Außenstellplätze
- helle Räume, gut und großzügig aufgeteilt
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Es ist ein Privatverkauf. Somit sparen Sie sich eine Maklerprovision.
Ein Wertgutachten mit über 600.000 Euro Werteinschätzung liegt vor.
Es ist kein Notverkauf!!
Makler,- und unseriöse Anfragen werden nicht
beantwortet.
Bitte hinterlassen Sie Ihren Namen und Ihre Rufnummer.
Über einen kleinen "Zweizeiler" zu lhrer Person würden wir uns freuen.
Für Übertragungsfehler oder irrtümlich falsche Angaben wird nicht gehaftet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Es ist ein Privatverkauf. Somit sparen Sie sich eine Maklerprovision.
Ein Wertgutachten mit über 600.000 Euro Werteinschätzung liegt vor.
Es ist kein Notverkauf!!
Makler,- und unseriöse Anfragen werden nicht
beantwortet.
Bitte hinterlassen Sie Ihren Namen und Ihre Rufnummer.
Über einen kleinen "Zweizeiler" zu lhrer Person würden wir uns freuen.
Für Übertragungsfehler oder irrtümlich falsche Angaben wird nicht gehaftet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
31191 Algermissen
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Lühnde ist ein Ortsteil der Gemeinde Algermissen (Landkreis Hildesheim) mit ca. 1500 Einwohnern,direkt angrenzend an der Region Hannover, Stadtteil Sehnde und Ingeln-Oesselse.
Die gute Erreichbarkeit der A7, sowie der
Bundesstraßen B6, B443 und B65 machen die Lage noch attraktiver. Das Stadtzentrum Hannover ist nur ca. 20KM weit entfernt. Bis nach Hildesheim sind es nur 13KM. Eine Busverbindung sowohl direkt von Lühnde nach Hannover, als auch von Lühnde nach Hildesheim und nach Sarstedt sind gegeben.
Eine Grundschule, zwei Kindergärten und eine
Krippe sind direkt im Ort, fußläufig erreichbar. Zu den weiterführenden Schulen bestehen angepasste Busverbindungen, direkt vor dem Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die gute Erreichbarkeit der A7, sowie der
Bundesstraßen B6, B443 und B65 machen die Lage noch attraktiver. Das Stadtzentrum Hannover ist nur ca. 20KM weit entfernt. Bis nach Hildesheim sind es nur 13KM. Eine Busverbindung sowohl direkt von Lühnde nach Hannover, als auch von Lühnde nach Hildesheim und nach Sarstedt sind gegeben.
Eine Grundschule, zwei Kindergärten und eine
Krippe sind direkt im Ort, fußläufig erreichbar. Zu den weiterführenden Schulen bestehen angepasste Busverbindungen, direkt vor dem Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
