Privatverkauf - freistehendes Einfamilienhaus

569.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
3,6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8791804 Objektnummer: 279103
Straßenansicht
Garten - Ansicht 1
Garten - Ansicht 2
Garage
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Küche
Flur EG
Dusche
Bad
Bad
Schlafzimmer EG
Zimmer EG
ELW - Küche
ELW - Eingangsbereich / Küche
ELW - Bad
ELW - Zimmer
ELW - Zimmer
Heizung
OG - Ausbaustand
OG - Ausbaustand
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 569.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 147 m²
Grundstücksfläche 322 m²
Zimmer 3,6
Baujahr 1991
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 101
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein freistehendes EFH in Reutlingen-Gönningen mit Blick auf den Roßberg. Die nach Süden ausgerichteten 147m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
Im EG (ca. 75m²) befinden sich der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender, hochwertiger Einbauküche, das Schlafzimmer, ein weiteres als Büro genutztes Zimmer und das Duschbad mit elektrischer Fußbodenheizung. Vom Essbereich aus gelangt man über den Balkon in den sonnigen Garten.
Das Dachgeschoss (ca. 42m² auf Grund der Dachschrängen) befindet sich im Ausbau zu 3 weiteren Zimmern + 1 weiteres Bad (Dach gedämmt und verkleidet; Strom, Wasser/Abwasser, Heizung, Netzwerk sind zum Anschluss vorbereitet).
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum und der Heizraum (Gasbrennwertheizung, 2021 erneuert). Das Warmwasser wird mittels verbauter Solarthermie erzeugt. Eine PV (mit Einspeisevergütung bis 2027) ist ebenfalls vorhanden.
Weiterhin befindet sich im UG die ca. 30m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang.
Abgerundet wird das Haus durch den sonnigen Garten.
Zum Haus gehören zusätzlich noch ein großer PKW Stellplatz sowie eine großzügige Garage.
Ausstattung:
- 2015 umfassende Renovierung des EG und der Einliegerwohnung
- Fassade + Dachüberstand 2021 gestrichen
- 3fach verglaste Fenster + elektrische Rollläden 2021 eingebaut
- PV Anlage
- Solarthermie
- Gasheizung (2021 erneuert)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Energiebedarfsausweis vorhanden (Primärenergiebedarf: 112kWh / m²a)

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die gehobene Ausstattung im EG ist sehr gepflegt.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es fallen keine Maklergebühren an, da der Verkauf ausschließlich privat erfolgt. Das Haus wird verkauft wie besichtigt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Telefonisch sind wir in der Regel nach 18 Uhr erreichbar.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um die Zusendung der vollständigen Kontaktdaten und einer Finanzierungsbestätigung in Höhe des angegebenen Kaufpreises.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

72770 Reutlingen - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse von Reutlingen-Gönningen. Der Ort besticht durch seine idyllische Lage am Fuße der Alb. In wenigen Gehminuten ist man in der Natur. Ebenfalls ist in Gönningen alles für den täglichen Bedarf vorhanden (Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen, Apotheke, Post, Kindergärten, Schulen, Ärzte).
Der Stadtbus nach Reutlingen verkehrt regelmäßig.
Mit dem Auto erreicht man Reutlingen in ca. 10 Minuten, Tübingen ist etwa 20 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0163 1633741
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von N. Müller
Weitere Anbieterdaten