Charmantes 3-Familienhaus "Kapitalanlage oder Eigenheim" mit Traumlage am Teich
265.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8791758
Objektnummer: 317194
Rückseite Haus
Aussicht Balkon EG
Steintreppe Flur
Eingang Wohnung EG
Flur Wohnung EG
Wohnzimmer Wohnung EG
Balkon EG
Küche Wohnung EG
Kinderzimmer oder Büro Wohnung EG
Schlafzimmer mit Aussicht Wohnung EG
Badezimmer Wohnung EG (2)
Flur UG Wohnung
Wohnzimmer UG Wohnung
Badezimmer Wohnung UG
Schlafzimmer UG Wohnung
Wohnung-DG
Garten (2)
Garagen
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 225 m² |
| Grundstücksfläche | 1.078 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1981 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 25. 09. 2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1981 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 101.1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, sowohl als Kapitalanlage als auch für die eigene Familie. Mit einer vermieteten Einliegerwohnung im Keller, einer großzügigen vermieteten Erdgeschosswohnung und einer leerstehenden Dachgeschosswohnung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie Mieteinnahmen generieren oder selbst einziehen möchten, diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.
Das Haus befindet sich in idyllischer Lage mit einem malerischen Ausblick in die Natur. Besonders die Erdgeschosswohnung bietet mit ihrem Balkon einen herrlichen Blick auf den angrenzenden Teich, hier können Sie "Entspannen und die Seele baumeln" lassen.
Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschosswohnung: Diese Hauptwohnung mit etwa 88 qm ist großzügig geschnitten und bietet ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich gibt es eine praktische Speisekammer und den bereits erwähnten Balkon mit dem Naturblick, ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.
Dachgeschosswohnung: Diese 3 Zimmer-Wohnung ist derzeit unbewohnt und bietet auf ca. 70 qm, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Perfekt geeignet für Eigennutzer oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.
Einliegerwohnung im Untergeschoss: Die Einliegerwohnung mit etwa 65 qm hat ihren eigenen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Speisekammer und einem Bad. Ein ideales Domizil für Mieter, die den Garten zu schätzen wissen.
Zustand und Potenzial:
Das Haus ist gepflegt, jedoch teilweise modernisierungsbedürftig. Die Kunststofffenster sind in gutem Zustand, die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2003. Mit etwas Modernisierungsaufwand können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 15.360 Euro jährlich ohne Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus befindet sich in idyllischer Lage mit einem malerischen Ausblick in die Natur. Besonders die Erdgeschosswohnung bietet mit ihrem Balkon einen herrlichen Blick auf den angrenzenden Teich, hier können Sie "Entspannen und die Seele baumeln" lassen.
Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschosswohnung: Diese Hauptwohnung mit etwa 88 qm ist großzügig geschnitten und bietet ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich gibt es eine praktische Speisekammer und den bereits erwähnten Balkon mit dem Naturblick, ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.
Dachgeschosswohnung: Diese 3 Zimmer-Wohnung ist derzeit unbewohnt und bietet auf ca. 70 qm, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Perfekt geeignet für Eigennutzer oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.
Einliegerwohnung im Untergeschoss: Die Einliegerwohnung mit etwa 65 qm hat ihren eigenen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Speisekammer und einem Bad. Ein ideales Domizil für Mieter, die den Garten zu schätzen wissen.
Zustand und Potenzial:
Das Haus ist gepflegt, jedoch teilweise modernisierungsbedürftig. Die Kunststofffenster sind in gutem Zustand, die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2003. Mit etwas Modernisierungsaufwand können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 15.360 Euro jährlich ohne Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
* drei Wohnungen
* drei Garagen
* Garten mit tollem Ausblick
* Schuppen
* Balkon
* vermietet
* Anschluss Kaminofen vorhanden
* drei Garagen
* Garten mit tollem Ausblick
* Schuppen
* Balkon
* vermietet
* Anschluss Kaminofen vorhanden
Sonstige Informationen
Egal, ob Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit guten Renditeaussichten sind oder ein Eigenheim für sich und Ihre Familie suchen, dieses 3-Familienhaus bietet beides. Genießen Sie die Ruhe der Natur und den Komfort großzügiger Wohnflächen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder profitieren Sie von dem Vermietungspotenzial der leerstehenden Wohnung.
Objektstandort
95176 Konradsreuth
Lage des Objektes
Das Haus liegt im ruhigen und idyllischen Konradsreuth, einer Ortschaft inmitten grüner Natur. Konradsreuth bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von ländlicher Ruhe und einer freundlichen Nachbarschaft. Die Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Erholung und Lebensqualität legen.
Dank der nahen Anbindung an größere Städte und der guten Verkehrsanbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheke..) bequem erreichbar. Die Region lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, während der nahegelegene Teich und die Wiesen, die Umgebung noch attraktiver machen.
Dank der nahen Anbindung an größere Städte und der guten Verkehrsanbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheke..) bequem erreichbar. Die Region lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, während der nahegelegene Teich und die Wiesen, die Umgebung noch attraktiver machen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 09281/54 01 34-0 |
| Fax | 09281/54 01 34-20 |
| Website | www.garant-immo.de |