Selbst in Speicher Wohnen und/oder Rendite erziehlen
299.000 €
Kaufpreis
176,9 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8791751
Objektnummer: 317107
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 176,9 m² |
| Grundstücksfläche | 464 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 223 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Modernisiertes Wohnhaus in Speicher, als Ein- oder Mehrfamilienhaus nutzbar (2 Zimmer Einliegerwohnung)
Die auf einem Eckgrundstück erbaute Doppelhaushälfte wurde seit 2011 nach und nach modernisiert. Die Immobilie ist für die kommenden Anforderungen gut gerüstet.
So wurde eine effiziente Gas Brennwert Heizung und entsprechende Heizkörper mit einer Vorlaufthemperatur bis 55 °C installiert. Diese könnte problemlos durch eine Wärmepumpe ersetzt werden.
Moderne Iso Fenster und die isolierte Haustür sorgen für ein gutes Raumklima. (2015 und 2022 erneuert)
Die barrierearme 2 Z/K/B Erdgeschosswohnung ist z.Z. vermietet. Die großzügige Hauptwohnung mit 6Z/K/2B kann sofort bezogen werden und bietet zusätzlich zum Wohnraum, Platz für Home- Office und Hobby.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, bietet trockenen Stauraum und Platz für Waschmaschinen und Trockner. Der dort befindliche Zählerkasten wurde ebenfalls 2011 neu installiert.
Die große Garage lässt fast keine Wünsche offen. Sie hat einen Zugang zum Haus, bietet Platz für Fahrräder, Motorrad und hat einen Wasseranschluss mit Waschbecken. 2 PKW Stellplätze stehen zusätzlich zur Verfügung.
Come in and find out :)
Die auf einem Eckgrundstück erbaute Doppelhaushälfte wurde seit 2011 nach und nach modernisiert. Die Immobilie ist für die kommenden Anforderungen gut gerüstet.
So wurde eine effiziente Gas Brennwert Heizung und entsprechende Heizkörper mit einer Vorlaufthemperatur bis 55 °C installiert. Diese könnte problemlos durch eine Wärmepumpe ersetzt werden.
Moderne Iso Fenster und die isolierte Haustür sorgen für ein gutes Raumklima. (2015 und 2022 erneuert)
Die barrierearme 2 Z/K/B Erdgeschosswohnung ist z.Z. vermietet. Die großzügige Hauptwohnung mit 6Z/K/2B kann sofort bezogen werden und bietet zusätzlich zum Wohnraum, Platz für Home- Office und Hobby.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, bietet trockenen Stauraum und Platz für Waschmaschinen und Trockner. Der dort befindliche Zählerkasten wurde ebenfalls 2011 neu installiert.
Die große Garage lässt fast keine Wünsche offen. Sie hat einen Zugang zum Haus, bietet Platz für Fahrräder, Motorrad und hat einen Wasseranschluss mit Waschbecken. 2 PKW Stellplätze stehen zusätzlich zur Verfügung.
Come in and find out :)
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Rechtliche Angaben
Hausverwaltung &mehr
Wolfram Gierschner
Ringstraße 49
54662 Herforst
E-mail: Haus-Gierschner-Service@t-online.de
Tel.: 06562-9648265
Fax: 06562-9648267
Mobil: 01715613743
USt-IdNr., DE 27 40 90 51 6
Aufsichtsbehörde
Immobilienmaklertätigkeit/Wohnimmobilienverwalter – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung:
Verbandsgemeindeverwaltung Speicher
Bahnhofstraße 36
54662 Speicher
Tel.: 06562 / 64-0
Fax: 06562 / 64 59
E-mail: Rathaus@vg-speicher.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Rechtliche Angaben
Hausverwaltung &mehr
Wolfram Gierschner
Ringstraße 49
54662 Herforst
E-mail: Haus-Gierschner-Service@t-online.de
Tel.: 06562-9648265
Fax: 06562-9648267
Mobil: 01715613743
USt-IdNr., DE 27 40 90 51 6
Aufsichtsbehörde
Immobilienmaklertätigkeit/Wohnimmobilienverwalter – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung:
Verbandsgemeindeverwaltung Speicher
Bahnhofstraße 36
54662 Speicher
Tel.: 06562 / 64-0
Fax: 06562 / 64 59
E-mail: Rathaus@vg-speicher.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
54662 Speicher
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die Stadt Speicher hat Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Hier Wohnen die meisten Einwohner der Verbandgemeinde.
Im Ortskern befinden sich zahlreiche Gaststätten und Cafés. Der Markplatz und die umliegenden Straßen bieten ideale Möglichkeiten zum Einkaufen. Im Industriegebiet sind mehrere Supermärkte, Autohäuser und andere Firmen ansässig. Im Großen und Ganzen bietet die Stadt Speicher alles, was man zum Leben benötigt. Von Speicher aus sind aber auch die Städte Bitburg, Trier und Wittlich auf gut ausgebauten Landes- und Bundesstraßen schnell zu erreichen.
An Freizeitmöglichkeiten bietet die Stadt Speicher eine Grillhütte in sehr ruhiger Lage und ein reges Vereinsleben an. In den umliegenden Wäldern mit ausgewiesenem Nordic Walking Parcour sowie den Sportanlagen der Stadt können Sie hervorragend Ihren sportlichen Aktivitäten nachgehen. Wer sich eher für kulturelle Angebote interessiert kann dem Heimatmuseum Speicher einen Besuch abstatten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Im Ortskern befinden sich zahlreiche Gaststätten und Cafés. Der Markplatz und die umliegenden Straßen bieten ideale Möglichkeiten zum Einkaufen. Im Industriegebiet sind mehrere Supermärkte, Autohäuser und andere Firmen ansässig. Im Großen und Ganzen bietet die Stadt Speicher alles, was man zum Leben benötigt. Von Speicher aus sind aber auch die Städte Bitburg, Trier und Wittlich auf gut ausgebauten Landes- und Bundesstraßen schnell zu erreichen.
An Freizeitmöglichkeiten bietet die Stadt Speicher eine Grillhütte in sehr ruhiger Lage und ein reges Vereinsleben an. In den umliegenden Wäldern mit ausgewiesenem Nordic Walking Parcour sowie den Sportanlagen der Stadt können Sie hervorragend Ihren sportlichen Aktivitäten nachgehen. Wer sich eher für kulturelle Angebote interessiert kann dem Heimatmuseum Speicher einen Besuch abstatten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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