Exklusive 3 Zimmer Wohnung in Friedrichshain
2.280 €
Kaltmiete (netto)
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8790788
Objektnummer: 317871
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Küche
Wohn-Essbereich
Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Bad
Gästebad
Balkon
Ausblick
Tiefgarage
Tiefgarage
Stellplatz
Innenhof
Innenhof
Ansicht
Grundriss
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.280 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 6.840 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 150 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 92 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 75 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Erstbezug in Friedrichshain
Angeboten wird eine hochwertige 3-Zimmer Neubauwohnung mit großem Balkon zum privaten Innenhof.
•Sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung im dritten Stock eines exklusiven Neubauprojektes.
•92 Qm Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer. Ein loftartiger Wohn-Essbereich mit Designerküche sowie 2 Schlafzimmer.
•Gäste-WC sowie großes Duschbad mit Regendusche
•Luxuriöse und moderne Innenausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und hochwertigen Armaturen und Geräten.
•Tiefgarage im Untergeschoss mit Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellräumen und einem abschließbaren Kellerabteil
•Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Gebäudes kann für EUR 150 angemietet werden. Ein Anschluss für eine E-Ladesäule ist am Stellplatz vorhanden - eine Wallbox kann nach Absprache nachgerüstet werden.
Angeboten wird eine hochwertige 3-Zimmer Neubauwohnung mit großem Balkon zum privaten Innenhof.
•Sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung im dritten Stock eines exklusiven Neubauprojektes.
•92 Qm Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer. Ein loftartiger Wohn-Essbereich mit Designerküche sowie 2 Schlafzimmer.
•Gäste-WC sowie großes Duschbad mit Regendusche
•Luxuriöse und moderne Innenausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und hochwertigen Armaturen und Geräten.
•Tiefgarage im Untergeschoss mit Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellräumen und einem abschließbaren Kellerabteil
•Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Gebäudes kann für EUR 150 angemietet werden. Ein Anschluss für eine E-Ladesäule ist am Stellplatz vorhanden - eine Wallbox kann nach Absprache nachgerüstet werden.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist bezugsfertig ab dem 01.11.2024
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit moderater Staffelmiete abgeschlossen (2 % Erhöhung der Nettokaltmiete alle 2 Jahre - keine Indexmiete).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist bezugsfertig ab dem 01.11.2024
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit moderater Staffelmiete abgeschlossen (2 % Erhöhung der Nettokaltmiete alle 2 Jahre - keine Indexmiete).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Rüdersdorfer Str. 8
10243 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in Berlin Friedrichshain an der Grenze zu Mitte und Kreuzberg.
Die Gegend ist bekannt für ihre dynamische Kulturszene. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Berghain, die Clubs entlang der Holzmarktstraße, die East Side Gallery und die Warschauer Straße. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kulturellen Highlights und erstklassiger Infrastruktur.
•Perfekte Anbindung. Der Ostbahnhof ist fußläufig erreichbar.
•Direkt gegenüber befinden sich die Kita BOOT-Kita Farbenland und die Ellen-Key-Schule. Der Alexanderplatz ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur eine Station entfernt.
•Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein neu eröffneter Edeka Frischemarkt.
Die Gegend ist bekannt für ihre dynamische Kulturszene. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Berghain, die Clubs entlang der Holzmarktstraße, die East Side Gallery und die Warschauer Straße. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kulturellen Highlights und erstklassiger Infrastruktur.
•Perfekte Anbindung. Der Ostbahnhof ist fußläufig erreichbar.
•Direkt gegenüber befinden sich die Kita BOOT-Kita Farbenland und die Ellen-Key-Schule. Der Alexanderplatz ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur eine Station entfernt.
•Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein neu eröffneter Edeka Frischemarkt.
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