Einzugsreife 2 Zi.-Wohnung mit geräumiger Wohnküche

640 €
Kaltmiete (netto)
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8790301 Objektnummer: 141318
Blick aus dem Küchenfenster
1 der beiden Wohnimmer-bewohnt
1 der beiden Wohnimmer leer
Küche-bewohnt
Eßplatz in Küche-bewohnt
Küche-aktuell
Küche & Tür zum Wintergarten
Bad

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 640 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten 80 €
Kaution 1.900 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 58 m²
Zimmer 2
Baujahr 1935
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 125 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Massives gepflegtes 3-geschossiges Wohnhaus mit je 2 Wohnungen pro Geschoss., Baujahr 1935, mehrfach renoviert & technisch modernisiert. Kleiner Garten mit großem Kirschbaum, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Kooperative Hausverwaltung. Da das Haus keinen Fahrstuhl besitzt, ist die Wohnung im 3. OG eher für lauffreudige Interessenten geeignet.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Terrassen 0
Keller
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besteht aus einem kleinen Eingangsflurr mit praktischen Einbauschuhschrank (z. B. für Schuhe). Von dort geht es in 2 etwa gleich große Wohn- bzw. Schlafräume (nach Nord-Osten), ein Badezimmer mit Wanne & Duschvorrichtung sowie eine große Wohnküche mit anschließendem kleinen Balkon, der zum Wintergarten ausgebaut ist. Bad, Küche und Balkon haben ihre Fenster nach Süd-Westen.
Die beiden Zimmer haben helles Laminat als Fußboden. Alle übrigen Räume vorwiegend helle Bodenfliesen. Die Küche ist mit einem Gasherd mit Backrohr, einer Spüle, einem geräumigen Küchenschrank sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Zudem befindet sich in der kleinen Speisekammer der Küche eine funktionsfähige Waschmaschine (Toplader). Außer der angegebenen Ausstattung wird die Wohnung unmöbeliert vermiet. Ein gemeinschaftlicher Trockenboden ist gleich über der Wohnung. Zudem gehört ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss zur Wounung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Interessenten möchten sich bitte vorstellen und neben ihrer Anschrift auch eine Telefonnummer angeben, auf der sie zuverlässig erreichbar sind.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

30177 Hannover - Niedersachsen

Lage des Objektes

Erstaunlich ruhige Lage trotz der Nähe zur Podbielskistr. (Nähe Pelikan-Viertel). Nahezu alle Geschäfte des wesentlich Bedarfes in fußläufiger Entfernung. Ebenso Ärzte, Tierärzte, Zahnärzte sowie Kindergärten und Schulen. Ca. 5 Gehminuten zur Haltestelle der U-Bahnlinien Nr. 3, 7 & 9. Von dort ca. 10 Min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hannover. Ca. 1,5 km zum Weidetorkreisel mit Auffahrt zum Messeschnellweg und Zufaht zur A2 & A7.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

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Privat von Anton Kaufmann
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