Einzugsreife 2 Zi.-Wohnung mit geräumiger Wohnküche
640 €
Kaltmiete (netto)
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8790301
Objektnummer: 141318
Preise & Kosten
Kaltmiete (netto) | 640 € |
Nebenkosten | 100 € |
Heizkosten | 80 € |
Kaution | 1.900 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 58 m² |
Zimmer | 2 |
Baujahr | 1935 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieverbrauchkennwert | 125 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Etagenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Massives gepflegtes 3-geschossiges Wohnhaus mit je 2 Wohnungen pro Geschoss., Baujahr 1935, mehrfach renoviert & technisch modernisiert. Kleiner Garten mit großem Kirschbaum, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Kooperative Hausverwaltung. Da das Haus keinen Fahrstuhl besitzt, ist die Wohnung im 3. OG eher für lauffreudige Interessenten geeignet.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 1 |
Garten | |
Terrassen | 0 |
Keller |
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung besteht aus einem kleinen Eingangsflurr mit praktischen Einbauschuhschrank (z. B. für Schuhe). Von dort geht es in 2 etwa gleich große Wohn- bzw. Schlafräume (nach Nord-Osten), ein Badezimmer mit Wanne & Duschvorrichtung sowie eine große Wohnküche mit anschließendem kleinen Balkon, der zum Wintergarten ausgebaut ist. Bad, Küche und Balkon haben ihre Fenster nach Süd-Westen.
Die beiden Zimmer haben helles Laminat als Fußboden. Alle übrigen Räume vorwiegend helle Bodenfliesen. Die Küche ist mit einem Gasherd mit Backrohr, einer Spüle, einem geräumigen Küchenschrank sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Zudem befindet sich in der kleinen Speisekammer der Küche eine funktionsfähige Waschmaschine (Toplader). Außer der angegebenen Ausstattung wird die Wohnung unmöbeliert vermiet. Ein gemeinschaftlicher Trockenboden ist gleich über der Wohnung. Zudem gehört ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss zur Wounung.
Bemerkungen:
Die Wohnung besteht aus einem kleinen Eingangsflurr mit praktischen Einbauschuhschrank (z. B. für Schuhe). Von dort geht es in 2 etwa gleich große Wohn- bzw. Schlafräume (nach Nord-Osten), ein Badezimmer mit Wanne & Duschvorrichtung sowie eine große Wohnküche mit anschließendem kleinen Balkon, der zum Wintergarten ausgebaut ist. Bad, Küche und Balkon haben ihre Fenster nach Süd-Westen.
Die beiden Zimmer haben helles Laminat als Fußboden. Alle übrigen Räume vorwiegend helle Bodenfliesen. Die Küche ist mit einem Gasherd mit Backrohr, einer Spüle, einem geräumigen Küchenschrank sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Zudem befindet sich in der kleinen Speisekammer der Küche eine funktionsfähige Waschmaschine (Toplader). Außer der angegebenen Ausstattung wird die Wohnung unmöbeliert vermiet. Ein gemeinschaftlicher Trockenboden ist gleich über der Wohnung. Zudem gehört ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss zur Wounung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Interessenten möchten sich bitte vorstellen und neben ihrer Anschrift auch eine Telefonnummer angeben, auf der sie zuverlässig erreichbar sind.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Interessenten möchten sich bitte vorstellen und neben ihrer Anschrift auch eine Telefonnummer angeben, auf der sie zuverlässig erreichbar sind.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lage des Objektes
Erstaunlich ruhige Lage trotz der Nähe zur Podbielskistr. (Nähe Pelikan-Viertel). Nahezu alle Geschäfte des wesentlich Bedarfes in fußläufiger Entfernung. Ebenso Ärzte, Tierärzte, Zahnärzte sowie Kindergärten und Schulen. Ca. 5 Gehminuten zur Haltestelle der U-Bahnlinien Nr. 3, 7 & 9. Von dort ca. 10 Min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hannover. Ca. 1,5 km zum Weidetorkreisel mit Auffahrt zum Messeschnellweg und Zufaht zur A2 & A7.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel