Großes Mehrfamilienhaus mit einigen Einheiten und Gewerbeflächen in ruhiger Lage!

1.590.000 €
Kaufpreis
1.339 m²
Wohnfläche
20
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8790064 Objektnummer: 351132
Diskrete Vermarktung
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.590.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 1.339 m²
Grundstücksfläche 1.437 m²
Zimmer 20
Baujahr 1978
Verfügbar ab sofort
Zustand Modernisiert

Objektbeschreibung

Dieses weitläufige Mehrfamilienhaus mit vielen Wohneinheiten und mehreren Gewerbeflächen, zwei Läden und einer Kegelbahn einschließlich Gastronomie, bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Entwickler.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.437 qm und einer möglichen Gesamtnutzfläche von ca. 2.339 qm eignet sich das Objekt sowohl zur umfassenden Sanierung als auch zur Neubebauung.
Die Wohneinheiten variieren in Größe und Zuschnitt, bieten aber insgesamt großes Potenzial zur Umgestaltung und Modernisierung. Derzeit sind 100 % der Wohnungen leerstehend, was vielfältige Möglichkeiten für eine umfassende Sanierung oder Neukonzeptionierung bietet.
Die bestehenden Grundrisse könnten modernisiert oder neu aufgeteilt werden, um den aktuellen Marktanforderungen gerecht zu werden.
Neben den Wohneinheiten verfügt das Gebäude über mehrere Gewerbeflächen, darunter auch Gastronomiebetriebe. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Einzelhandel über Büroräume bis hin zu neuen gastronomischen Konzepten.
Die zentrale Lage der Gewerbeflächen macht sie attraktiv für eine breite Palette von Unternehmen.
Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Durch den hohen Leerstand ist eine umfassende Renovierung notwendig, um das volle Potenzial des Objekts auszuschöpfen.
Alternativ könnte das Grundstück auch als Bauplatz für ein neues Projekt genutzt werden, was die Möglichkeit für eine komplette Neuentwicklung bietet.

Das Objekt bietet zwei Hauptmöglichkeiten:

Sanierung und Umnutzung: Die bestehenden Gebäude können renoviert und modernisiert werden, um den Wohn- und Gewerberaum den aktuellen Marktbedürfnissen anzupassen. Insbesondere der hohe Leerstand bietet die Chance, das Objekt vollständig neu zu gestalten und moderne, attraktive Wohneinheiten sowie Gewerbeflächen zu schaffen.

Neubebauung: Aufgrund der großen Grundstücksfläche und der ruhigen Lage bietet sich das Areal auch als Bauplatz für ein neues Wohn- oder Mischprojekt an.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

 
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1

Sonstige Informationen

Fazit:

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die entweder eine umfassende Sanierung planen oder ein neues Bauprojekt realisieren möchten. Mit der ruhigen Lage und dem hohen Leerstand bietet das Objekt große Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Ob als Renditeobjekt nach Modernisierung oder als Baugrundstück für eine Neuentwicklung sind die Möglichkeiten vielfältig.

Objektstandort

73733 Esslingen am Neckar

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnlage.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Ansprechpartner/in

Büro Rems-Murr
Weitere Anbieterdaten