Wohnen mit Aussicht und Ausbaupotential in Nordheim
269.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8790062
Objektnummer: 744171
20240720 160443
20240720 160906
20240720 162328
20240720 163749
20240720 163832
20240720 163859
20240720 164330
20240720 164425
20240720 164611
20240720 170034
Grundriss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 85 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 03. 08. 2015 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 120.6 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit!
Diese hübsche 3,5 Zimmer-Wohnung ist sehr besonders. Es gibt nämlich nur drei Wohneinheiten in diesem Haus - eine im Gartengeschoss, eine im Erdgeschoss und unsere Dachgeschoss-Wohnung. Das ist ein sehr angenehmes und ungestörtes Wohnen und eine nette kleine Gemeinschaft.
Der Stellplatz rechts der Hauseingangstür gehört ebenfalls zur Dachgeschoss-Wohnung dazu.
Das Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche und der Küchen-Theke ist das Highlight der Wohnung, von hier aus haben Sie den Blick über Nordheim und in die Natur. Auf der Dach-Loggia sind Sie ganz für sich und geschützt vor neugierigen Blicken.
Und ein Bonbon haben wir noch für Sie: die Eigentümer haben die Genehmigung der Fläche über der Wohnung im Dachspitz als Wohnfläche beantragt - wenn Sie die Wohnung erwerben, steht einem schnellen Ausbau der Fläche im Dachspitz samt Gauben als Wohnraum nichts mehr im Weg. Dann können Sie noch viel mehr aus dieser tollen Wohnung machen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese hübsche 3,5 Zimmer-Wohnung ist sehr besonders. Es gibt nämlich nur drei Wohneinheiten in diesem Haus - eine im Gartengeschoss, eine im Erdgeschoss und unsere Dachgeschoss-Wohnung. Das ist ein sehr angenehmes und ungestörtes Wohnen und eine nette kleine Gemeinschaft.
Der Stellplatz rechts der Hauseingangstür gehört ebenfalls zur Dachgeschoss-Wohnung dazu.
Das Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche und der Küchen-Theke ist das Highlight der Wohnung, von hier aus haben Sie den Blick über Nordheim und in die Natur. Auf der Dach-Loggia sind Sie ganz für sich und geschützt vor neugierigen Blicken.
Und ein Bonbon haben wir noch für Sie: die Eigentümer haben die Genehmigung der Fläche über der Wohnung im Dachspitz als Wohnfläche beantragt - wenn Sie die Wohnung erwerben, steht einem schnellen Ausbau der Fläche im Dachspitz samt Gauben als Wohnraum nichts mehr im Weg. Dann können Sie noch viel mehr aus dieser tollen Wohnung machen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
* Die Küche verbleibt in der Wohnung.
Sonstige Informationen
Es gibt im Haus für (nur) drei Wohnungen keine Hausverwaltung und keine Rücklagen. Das war bislang einvernehmlich innerhalb der drei Parteien geregelt, Eigentümerversammlungen gab es.
Wichtig zu erwähnen ist, dass 2023 eine neue Heizung eingebaut wurde, somit werden die sowieso schon guten Endenergiewerte aus dem 9 Jahre alten Energieausweis sehr wahrscheinlich noch besser sein, als ausgewiesen.
Wichtig zu erwähnen ist, dass 2023 eine neue Heizung eingebaut wurde, somit werden die sowieso schon guten Endenergiewerte aus dem 9 Jahre alten Energieausweis sehr wahrscheinlich noch besser sein, als ausgewiesen.
Objektstandort
74226 Nordheim
Lage des Objektes
Mitten in Nordheim - ruhig und gut gelegen, alles in der Nähe, ein gewachsenes Wohngebiet .... da passt alles.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07131/64 911-0 |
| Fax | 07131/64 911-20 |
| Website | www.garant-immo.de |