Ungstein, Stadtteil von Bad Dürkheim: Freistehendes EFH mit ausgebautem DG, Grundstück 776 m² in einer der schönsten Ortslagen.

649.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8790010 Objektnummer: 01-06-24

Preise & Kosten

Kaufpreis 649.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine

Größe & Zustand

Wohnfläche 185 m²
Grundstücksfläche 776 m²
Zimmer 3
Baujahr 1979
Verfügbar ab Sofort

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 19. 07. 2024
Gültig bis 19.07.20234
Baujahr (laut Energieausweis) 2004
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 71,70
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das sehr gut gelegene Eckgrundstück, mit seinem freistehenden, architektonisch gelungenen Einfamilienhaus, fügt sich harmonisch in das bebaute Umfeld ein.
Das Wohnhaus ist unterteilt in:
- Keine Unterkellerung.
- EG: Diele, Flur, Abstellraum, Heiz- und Technikraum, Küche, Essen/Wohnen mit Terrassenzugang, Elternzimmer, Kinderzimmer (Büro), Tageslichtbad.
Eine Massivtreppe mit Marmorbelag führt im offenen Dielenbereich zum
- DG: offener Flurbereich mit Einschubtreppe zum Spitzboden.
Die geschlossenen Räume teilen sich auf in Schlafen, Wohnen/Balkonzugang, Tageslichtbad und Waschmaschinenraum.
- Der Außenbereich gliedert sich in:
offene Hofzufahrt, 1 x Gerätegarage, 1 x Pkw Garage, Hoffläche für max. 4 Pkw möglich, Nutz- und Ziergarten.
Die Einfriedung vom Grundstück besteht aus dicht bepflanzten Sträuchern und bieten somit einen optimalen Sichtschutz.
Unterschiedlicher Pflanzenbewuchs lockert im Innenbereich die gr0ßzügige Rasenfläche auf.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Marmor
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Dachboden

Sonstige Informationen

Wohn- und Grundflächen:
EG:
- 2,40 m durchschnittliche Raumhöhe
- 124,78 m² Wohnfläche
- zzgl. ca. 28,00 m² Waschbetonplatten als Freifläche auf der Westseite vom Haus.
DG:
- 2,40 m durchschnittliche Raumhöhe
- 60,00 m² DIN Wohnfläche
- 78,00 m² GF / Grundfläche

Objektstandort

Honigsäckelstraße 18
67098 Bad Dürkheim

Lage des Objektes

Ungstein ist ein Stadtteil von Bad Dürkheim im Landkreis Bad Dürkheim (DÜW) in Rheinland Pfalz. Ungstein liegt direkt auf der Weinstraße. Als nördlicher Stadtteil von Bad Dürkheim ist er über die B 271 zu erreichen.
Das Verkaufsobjekt befindet sich im gewachsenen Neubaugebiet.
Die unterschiedliche Wohnbebauung von Ein- und Mehrfamilienhaus Bebauung besticht durch seinen harmonischen Wohlfühlcharakter.
Fußläufig erreichen Sie in zirka 5-10 Minuten die wunderbare Feldrandlage mit den Weinbergen, soweit das Auge reicht.
Weinkenner schwören auf die Spitzenweine aus der Region.
Ebenso erschließen sich dort Rundwanderwege.
Touristen lieben in dieser Region auch den bekannten Campingpark mit Badesee.
Die Kurstadt Bad Dürkheim, ist als weiterer Anziehungspunkt, in kurzer Zeit erreichbar.

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Anbieter

Funk Immobilien Schifferstadt
Bahnhofstr. 18
67105 Schifferstadt

Ansprechpartner/in

Josef Josef Funk