Erstbezug - Sehr hochwertige 3 Zi- Loftwohnung mit neuer EBK und sehr großer Dachterrasse

Erstbezug - Sehr hochwertige, sehr helle 3 Zi- Loftwohnung mit nagelneuer Einbauküche und sehr großer Dachterrasse


Ruhig und dennoch zentral: Modernes Loft mit Altbauflair!


Diese helle 3 Zimmer Lofwohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einer Dachterrasse, die Ihnen einen beeindruckenden Blick auf das Niederwalddenkmal und die Burg Klopp gewährt.


Auf rund 110 qm finden Sie ein großes Loft mit beeindruckender Deckenhöhe.


Ein Zimmer ist mit großen Flügeltüren versehen, die sich bei Bedarf zum Loft hin öffnen lassen.


Die Wohnung verfügt über:

3 sehr helle Zimmer
Wohnküche mit nagelneuer Einbauküche
Im Flur finden Sie zudem einen praktischen, eingebauten Abstellschrank.
Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über ein großes Fenster. Es ist mit hochwertigen, großformatigen Fliesen ausgestattet und bietet eine Badewanne, eine separate, stufenlose Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Abstellkammer in der Wohnung
Fußbodenheizung
sehr große Dachterrasse (30 qm)

Die Wohnung wurde kürzlich aufwändig saniert und entspricht den KfW-Energie-Standards. Von den Grundmauern auf erneuert, bietet sie moderne Annehmlichkeiten. Die Fußbodenheizung wird primär von einer zentralen Wärmepumpe betrieben und durch eine effiziente Gasbrennwertanlage unterstützt.


Hier die Eckdaten der Wohnung

3 Zi - Wohnung mit ca.110 qm
Miete: 1480.-€
Nebenkosten: 195.-€ (verbrauchsabhängig)
Kaution: 3000.-€
Einzugstermin: nach Absprache, ab sofort möglich.

Lage:

Die sehr schöne Loftwohnung liegt sehr ruhig in der Binger Altstadt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Bäckereien, Cafés, Schulen, Banken, ein Kino, Modegeschäfte, eine Tierhandlung, zwei Fitnessstudios und vieles mehr.

Nur fünf Gehminuten entfernt befinden sich die Parkanlagen am Rhein, wo andere Menschen Urlaub machen und Sie eine lebendige Biergarten- und Restaurantszene erwartet.

Die Stadt Bingen bietet zudem Parkmöglichkeiten für Anwohner zu sehr fairen Konditionen, sowohl monatlich als auch jährlich (ab 35 EUR pro Monat).
Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an die Autobahn sowie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung