Gepflegte Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt
199.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8789449
Objektnummer: 24 040
Straßenansicht
Treppenhaus
Flur
Flur
Küche
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Gäste-WC
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Grundriss
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 82 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 16.08.2025 |
| Energieverbrauchkennwert | 86,3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993. Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist schlüssig mit einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Im vorderen Bereich des Flurs ist Platz für Ihre Garderobe, verschiedene Einbauschränke dienen als Stauraum.
Links vom Eingang befindet sich die Küche mit einem kleinen Essplatz für ein Frühstück zum Start in den Tag. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes, so dass eine kurzfristige Nutzung der Wohnung erleichtert wird. Zwei Schlafzimmer können als Schlaf- und Kinderzimmer, aber auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Am Ende des Flurs befindet sich zum Einen das Gäste-WC mit Dusche und zum Anderen das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Beide Räume verfügen über ein Fenster zur Belüftung und für genügend Tageslicht.
Zur Rückseite des Hauses ist das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer ausgerichtet. Ein großes, bodentiefes Fenster sorgt für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum Balkon. Hier wurde ein Balkonkraftwerk (Photovoltaik) montiert, welches ca. 900 kWh (ca. € 270,-) im Jahr erbringt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als Abstellfläche. Gemeinschaftsräme für Waschmaschine und zum Wäschetrocknen sind ebenfalls vorhanden.
Aktuell ist die Wohnung vom Eigentümer bewohnt, jedoch wird sie in Kürze frei und kann dann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung genutzt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und fragen nach unserem Objekt GV-RIE_24-040!
Der Grundriss der Wohnung ist schlüssig mit einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Im vorderen Bereich des Flurs ist Platz für Ihre Garderobe, verschiedene Einbauschränke dienen als Stauraum.
Links vom Eingang befindet sich die Küche mit einem kleinen Essplatz für ein Frühstück zum Start in den Tag. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes, so dass eine kurzfristige Nutzung der Wohnung erleichtert wird. Zwei Schlafzimmer können als Schlaf- und Kinderzimmer, aber auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Am Ende des Flurs befindet sich zum Einen das Gäste-WC mit Dusche und zum Anderen das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Beide Räume verfügen über ein Fenster zur Belüftung und für genügend Tageslicht.
Zur Rückseite des Hauses ist das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer ausgerichtet. Ein großes, bodentiefes Fenster sorgt für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum Balkon. Hier wurde ein Balkonkraftwerk (Photovoltaik) montiert, welches ca. 900 kWh (ca. € 270,-) im Jahr erbringt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als Abstellfläche. Gemeinschaftsräme für Waschmaschine und zum Wäschetrocknen sind ebenfalls vorhanden.
Aktuell ist die Wohnung vom Eigentümer bewohnt, jedoch wird sie in Kürze frei und kann dann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung genutzt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und fragen nach unserem Objekt GV-RIE_24-040!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
- Gäste-WC mit Dusche
- inkl. Einbauküche
- inkl. Balkonkraftwerk
- inkl. PKW Stellplatz
- inkl. Einbauküche
- inkl. Balkonkraftwerk
- inkl. PKW Stellplatz
Sonstige Informationen
Baujahr: 1993
Energiekennwert: 86,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energiekennwert: 86,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
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Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Objektstandort
41515 Grevenbroich
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Noithausen ist ein nordöstlicher Ortsteil der Stadt Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Noithausen liegt unmittelbar nördlich des Stadtteils Orken. Im Osten und Süden wird der Ort jeweils durch eine Eisenbahnlinie begrenzt. Der Bahnhof in Grevenbroich ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Anschluss an die A46 Richtung Düsseldorf oder Heinsberg/Sittard (NL) liegt nördlich von Noithausen und ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie sowohl in Noithausen als auch in Grevenbroich. Die Erft fließt südöstlich von Noithausen und bietet viele Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 02454/9382-0 |
| Fax | (02454) 9382-11 |
| Website | www.bougie.de |