Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten – Ein Rückzugsort für die kleine Familie

129.000 €
Kaufpreis
93,3 m²
Wohnfläche
143 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8789445 Objektnummer: GH556-OB
Straßenansicht.
Rückansicht
Wohnen
Flur
Bad.
Küche
Zimmer EG
Zimmer OG
Kinderzimmer DG
Gästezimmer
Garten
Garten
Garten mit Geräteschuppen
Erdgeschoss
Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 129.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Käuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 93,3 m²
Nutzfläche 143 m²
Grundstücksfläche 550 m²
Zimmer 5
Baujahr 1956
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-10-14
Baujahr (laut Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 260.47
Wesentlicher Energieträger Elektro
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 550 qm und bietet auf ca. 93 qm Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder kleinen Familien.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten: Ein geräumiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das angrenzende Schlafzimmer komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Zudem finden sich hier das Badezimmer, die funktionale Küche sowie der Zugang zum Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Diese Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können individuell gestaltet werden.

Das weitläufige Grundstück von ca. 550 qm eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung des Außenbereichs. Ob ein schöner Garten, eine Terrasse oder Platz für Freizeitaktivitäten – hier können Sie Ihre Ideen umsetzen und die Natur genießen.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus viel Potenzial und eignet sich ideal für alle, die ein Haus in ruhiger Lage suchen und gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Keller
Erdgeschoss:
- Flur mit Eingang zum Keller,
- Bad,
- Küche,
- Wohnzimmer,
- Schafzimmer

Dachgeschoss:
- Flur,
- drei Schlafzimmer

Keller

Garten mit Gerätehaus

- Fenster, Leitungen, Elektro von 1994
- Bad 2014
- Dach 2007

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Objektstandort

39164 Klein Wanzleben

Lage des Objektes

Klein Wanzleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde. Es liegt in der Magdeburger Börde, einer fruchtbaren Region, die besonders für ihren Ackerbau bekannt ist. Geographisch befindet sich Klein Wanzleben etwa 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg und ist über die Bundesstraße B246a gut erreichbar.

Die Umgebung von Klein Wanzleben ist ländlich geprägt, mit zahlreichen landwirtschaftlichen Flächen.Klein Wanzleben vor allem als Standort für die Zuckerproduktion bekannt, insbesondere durch das traditionsreiche Unternehmen Pfeifer & Langen, das dort eine bedeutende Zuckerfabrik betreibt.

Die Nähe zur A14 und die ländliche, ruhige Lage machen Klein Wanzleben auch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in Magdeburg arbeiten, aber lieber in einer ruhigeren Umgebung leben möchten.

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Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg

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Ansprechpartner/in

Herr Oliver Blume