Familienfreundliches Dreifamilienhaus mit Garten und Garage am Feldrand
561.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8789343
Objektnummer: RR-6811
Außenansicht
Außenansicht 2
Einfahrt
Garten
Garten
Innenhof
Innenhof
Garage
Flur EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Essbereich EG
Kinderzimmer EG
Badezimmer EG
Flur 1.OG
Küche 1.OG
Küche 1.OG
Balkon 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Flur DG
Flur DG
Schlafzimmer DG
Küche DG
Wohnzimmer DG
Feldblick
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 561.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 186 m² |
| Grundstücksfläche | 445 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-09-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1958 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 262.11 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Dreifamilienhaus in Heddesheim. Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die ein Mehrgenerationenwohnkonzept umsetzen möchten.
Das Gebäude erstreckt sich über eine Wohnfläche von 186 m², verteilt auf acht Zimmer und drei Wohneinheiten. Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück von 445 m², welches sowohl zur Erholung als auch zur Gartenbewirtschaftung genutzt werden kann. Die direkte Feldrandlage garantiert eine schöne Aussicht und lädt für Spaziergänge ein.
Zusammengefasst bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsperspektiven in einer begehrten Wohnlage.
Das Gebäude erstreckt sich über eine Wohnfläche von 186 m², verteilt auf acht Zimmer und drei Wohneinheiten. Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück von 445 m², welches sowohl zur Erholung als auch zur Gartenbewirtschaftung genutzt werden kann. Die direkte Feldrandlage garantiert eine schöne Aussicht und lädt für Spaziergänge ein.
Zusammengefasst bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsperspektiven in einer begehrten Wohnlage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Informationen zum Objekt
-Fassade gedämmt (9 cm)
-Teilweise neue Fenster von 2021, der Rest ist aus 1980
-Das Bad im EG wurde vor einigen Jahren neu gefließt
-Das Dach ist isoliert mit Glaswolle
-Internetgeschwindigkeit bis 1000 Mbit/s Download und 50 Mbit/s upload
verfügbar bei Vodafone und O²
EG-Wohnung (vermietet)
-550€ Kaltmiete und 180€ Nebenkosten (730€ Warmmiete)
-Drei Zimmer, Küche, Bad
-geräumige Küche mit Essbereich
-Saniertes Badezimmer
-ca. 69,45 m² Wohnfläche
1.OG-Wohnung
-Drei Zimmer, Küche, Bad
-geräumige Küche mit angrezendem
Balkon und tollem Blick aufs Feld
-ca. 67,60 m² Wohnfläche
DG-Wohnung
-Zwei Zimmer, Küche, Bad
-wenige Schrägen
-ca. 49,01 m² Wohnfläche
-Fassade gedämmt (9 cm)
-Teilweise neue Fenster von 2021, der Rest ist aus 1980
-Das Bad im EG wurde vor einigen Jahren neu gefließt
-Das Dach ist isoliert mit Glaswolle
-Internetgeschwindigkeit bis 1000 Mbit/s Download und 50 Mbit/s upload
verfügbar bei Vodafone und O²
EG-Wohnung (vermietet)
-550€ Kaltmiete und 180€ Nebenkosten (730€ Warmmiete)
-Drei Zimmer, Küche, Bad
-geräumige Küche mit Essbereich
-Saniertes Badezimmer
-ca. 69,45 m² Wohnfläche
1.OG-Wohnung
-Drei Zimmer, Küche, Bad
-geräumige Küche mit angrezendem
Balkon und tollem Blick aufs Feld
-ca. 67,60 m² Wohnfläche
DG-Wohnung
-Zwei Zimmer, Küche, Bad
-wenige Schrägen
-ca. 49,01 m² Wohnfläche
Objektstandort
68542 Heddesheim
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Westen Heddesheim´s. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, mit einer Bushaltestelle nur etwa zwei Gehminuten entfernt, die Sie direkt mit den wichtigsten Zielen in der Umgebung verbindet. Auch für Fernreisen ist gesorgt:
Folgende Orte erreichen Sie problemlos in unter 25 min mit dem Auto: Weinheim, die Bergstraße, Ladenburg, Mannheim, Ludwigshafen, Viernheim, Ilvesheim, Heidelberg und Schwetzingen. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in etwa einer Stunde.
Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten macht die Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz und garantieren eine mühelose Versorgung mit allen notwendigen Gütern.
Gesundheitliche Versorgung ist optimal gewährleistet mit mehreren Ärzten und Zahnärzten, darunter die Hausarztpraxis Kurpfalz und die Praxis Dr. Kurt Feldmann, die sich beide bequem zu Fuß erreichen lassen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Spielplätzen, die für Unterhaltung und Betreuung sorgen. Für sportlich Aktive bietet das Studio 68 eine Vielzahl von Freizeit- und Trainingsmöglichkeiten.
Folgende Orte erreichen Sie problemlos in unter 25 min mit dem Auto: Weinheim, die Bergstraße, Ladenburg, Mannheim, Ludwigshafen, Viernheim, Ilvesheim, Heidelberg und Schwetzingen. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in etwa einer Stunde.
Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten macht die Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz und garantieren eine mühelose Versorgung mit allen notwendigen Gütern.
Gesundheitliche Versorgung ist optimal gewährleistet mit mehreren Ärzten und Zahnärzten, darunter die Hausarztpraxis Kurpfalz und die Praxis Dr. Kurt Feldmann, die sich beide bequem zu Fuß erreichen lassen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Spielplätzen, die für Unterhaltung und Betreuung sorgen. Für sportlich Aktive bietet das Studio 68 eine Vielzahl von Freizeit- und Trainingsmöglichkeiten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Kontakt
| Telefon | +49 621 54907 66 |
| Website | www.remax-classic-lu.de |