Großes EFH Kladow mit Potential: 7 Zimmer Seenähe großes Grundstück teilbar für 2 Doppelhaushälften
725.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8789316
Objektnummer: 317645
Preise & Kosten
Kaufpreis | 725.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 154 m² |
Grundstücksfläche | 972 m² |
Zimmer | 7 |
Baujahr | 1963 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 443 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Privatverkauf:
Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise auf rechteckigem Grundstück (972 qm) in Süd-West-Ausrichtung in Seenähe. Das Grundstück ist durch Hecken und alten Baumbestand an drei Seiten absolut blickgeschützt.
Zulässig und denkbar ist lt. Auskunft des Bauamts Spandau auch eine Teilung des Grundstücks und die Bebauung mit einem Doppelhaus.
Erbaut 1963, weitere Räume angebaut 1970 und 1974.
2 Terrassen.
Das Dach wurde 1991 hochwertig mit glasierten Dachpfannen neu gedeckt und ist asbestfrei.
1 Garage plus 1 Stellplatz auf dem Grundstück, zusätzlich 4 exklusive Parkmöglichkeiten auf dem Bürgersteig davor.
EG: 7 Zimmer
DG: 2 Nebenräume mit Flur und weiterer Ausbaureserve
Keller: teilunterkellert (3 Räume)
Das Haus bietet auch großes Potential für Veränderungen, da die meisten Wände nicht-tragend sind. Baupläne des jetzigen Hauses sind vorhanden.
Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise auf rechteckigem Grundstück (972 qm) in Süd-West-Ausrichtung in Seenähe. Das Grundstück ist durch Hecken und alten Baumbestand an drei Seiten absolut blickgeschützt.
Zulässig und denkbar ist lt. Auskunft des Bauamts Spandau auch eine Teilung des Grundstücks und die Bebauung mit einem Doppelhaus.
Erbaut 1963, weitere Räume angebaut 1970 und 1974.
2 Terrassen.
Das Dach wurde 1991 hochwertig mit glasierten Dachpfannen neu gedeckt und ist asbestfrei.
1 Garage plus 1 Stellplatz auf dem Grundstück, zusätzlich 4 exklusive Parkmöglichkeiten auf dem Bürgersteig davor.
EG: 7 Zimmer
DG: 2 Nebenräume mit Flur und weiterer Ausbaureserve
Keller: teilunterkellert (3 Räume)
Das Haus bietet auch großes Potential für Veränderungen, da die meisten Wände nicht-tragend sind. Baupläne des jetzigen Hauses sind vorhanden.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 0 |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
EG: Windfang, Flur, 7 Zimmer, davon 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer o.ä..
Sowohl von diesem Zimmer als auch einem Wohnzimmer gelangt man auf die Terrassen.
1 Wannenbad mit WC, 1 Duschbad mit WC
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und zum Keller.
Alle Räume sind entweder mit Parkett oder Fliesen ausgestattet.
Auf Wunsch kann die Einbauküche verbleiben.
Keller: 3 Räume: Heizungsraum (Einbau eines Gas-Brennwertkessels 2014, regelmäßige Wartung ist erfolgt.), Lagerraum und Partykeller
DG: 2 große Räume ausgebaut mit Parkett und Dachschrägen, Verbindungsflur, zusätzlich noch erhebliche Ausbaureserve vorhanden
Auf dem Grundstück befindet sich noch die vor Anschluss an die Kanalisation genutzte Sickergrube - diese kann als Zisterne umfunktioniert werden.
Bemerkungen:
EG: Windfang, Flur, 7 Zimmer, davon 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer o.ä..
Sowohl von diesem Zimmer als auch einem Wohnzimmer gelangt man auf die Terrassen.
1 Wannenbad mit WC, 1 Duschbad mit WC
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und zum Keller.
Alle Räume sind entweder mit Parkett oder Fliesen ausgestattet.
Auf Wunsch kann die Einbauküche verbleiben.
Keller: 3 Räume: Heizungsraum (Einbau eines Gas-Brennwertkessels 2014, regelmäßige Wartung ist erfolgt.), Lagerraum und Partykeller
DG: 2 große Räume ausgebaut mit Parkett und Dachschrägen, Verbindungsflur, zusätzlich noch erhebliche Ausbaureserve vorhanden
Auf dem Grundstück befindet sich noch die vor Anschluss an die Kanalisation genutzte Sickergrube - diese kann als Zisterne umfunktioniert werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lage des Objektes
Absolut ruhige Süd-West-Lage am Ende einer Sackgasse mit breitem Bürgersteig zur Alleinnutzung.
Alter Baumbestand.
Bushaltestelle ist in 250 m Entfernung, direkte Verbindung zum Bahnhof Spandau und Bahnhof Zoo.
Ortszentrum von Kladow ist 2 km entfernt.
Öffentliche Badestellen Groß-Glienicker See und Sakrower See in jeweils 800m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Alter Baumbestand.
Bushaltestelle ist in 250 m Entfernung, direkte Verbindung zum Bahnhof Spandau und Bahnhof Zoo.
Ortszentrum von Kladow ist 2 km entfernt.
Öffentliche Badestellen Groß-Glienicker See und Sakrower See in jeweils 800m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel