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Einladende Doppelhaushälfte inmitten eines 552 m² großen Gartens

119.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8789304 Objektnummer: WW-M-3200
Frontansicht
Eingangsbereich
Frontansicht
Frontansicht
Garten
Frontansicht
Küche mit Essbereich
Küche
Esszimmer EG
Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Bad/WC EG
Bad/WC EG
Flur OG
Schlaf/Gästezimmer OG
Schlafzimmer OG
Terrasse
Terrasse
www.bender-immobilien.de

Preise & Kosten

Kaufpreis 119.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 552 m²
Zimmer 4
Baujahr 1900
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-10-17
Baujahr (laut Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 281.50
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese im Jahr ca. 1900 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 552 m² großen Grundstück. Sie wurde mit viel Liebe gestaltet und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad, eine Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei Schlaf-/Gästezimmer im Obergeschoss. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Heizungsraum und einen Öltankraum mit 4 Öltanks (Tank in Tank a 1000). Der Garten und die großzügige Terrasse (dargestelltes Bild stellt ehemals renovierten Zustand dar), laden zum Entspannen und zu geselligen Stunden mit Freunden ein. Vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze für PKW zur Verfügung. Aktuell ist das Haus vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 470,-. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu einem bezahlbaren Preis zu realisieren.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Terrassen 1
Keller
- zweifach isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 2009
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996
- Bodenbeläge teilweise modernisiert
- Terrasse
- Garten
- Stellplätze

Sonstige Informationen

Selters ist eine Kleinstadt im Westerwald und der Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die ca. 3.000 Einwohner nennen die Stadt ihr Zuhause. Die Jüngsten können sich in einem der zwei Kindergärten austoben. Grund- und weiterführende Schulen finden Sie vor Ort oder im Umkreis von Selters.
Auch das Vereins- und Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Von Fußball über Tanzen bis hin zur Leichtathletik wird jeder in und um Selters fündig. Die bewaldete und grüne Umgebung ist ideal für Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren.
Am Marktplatz laden Restaurants, ein Café und eine Eisdiele sowie der Wochenmarkt zum Verweilen ein. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Supermärkte befinden sich in der direkten Umgebung.

Objektstandort

56244 Steinen

Lage des Objektes

Mitten im grünen Westerwald liegt Steinen, eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, die zur Verbandsgemeinde Selters gehört. Die Verbandsgemeindestadt Selters ist in ca. 8 Minuten mit dem PKW erreichbar und bietet zahlreiche Versorgungseinheiten des täglichen Bedarfs. Dadurch besteht wohnortnaher Zugriff auf Kindergärten, Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an die A3 liegt in ca. 14 km (15 Autominuten) und macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist in ca. 19,5 km (17 Autominuten) erreichbar. Die nahegelegene Westerwälder Seenplatte mit ihren sieben Seen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Bootfahren, was die Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien steigert.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Martin Kroliczek
Weitere Anbieterdaten