Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus

Es handelt sich um ein Gebäude, das sowohl Wohnungen (18 Einheiten) als auch Gewerbeeinheiten (2 Einheiten) beherbergt. Das Gebäude ist vier Etagen hoch, teilweise unterkellert und hat auch einen teilweise ausgebauten Dachboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.311 m², während die Nutzfläche 445 m² beträgt. Es verfügt auch über Parkplätze für Autos. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1897/98 und steht unter Denkmalschutz, da es ein Kulturdenkmal ist und früher Teil des Hotels Alberthof war. Zwischen den Jahren 1990 und 2014 wurde das Gebäude modernisiert und saniert.

Heizung und Warmwasser werden durch Fernwärme bereitgestellt, jedoch bestehen Sanierungs-, Modernisierungs-, Instandhaltungs- und Reparaturbedarf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 768.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 537.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.