!!! Rarität- Stadtvilla in Feuerbach !!!

1.249.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8788871 Objektnummer: 196608
Eingang
Garten
Terrasse
Flur
Wohn- / Esszimmer
Wohnzimmer
Flur OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer OG
Badezimmer EG
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.249.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 506 m²
Zimmer 6
Baujahr 1927
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 29. 05. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1927
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 335.62
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Feuerbach in sonniger, zentraler und sehr beliebter Wohnlage. Die Immobilie wurde 1927 in massiver Bauweise erstellt und von den Eigentümern laufend instand gehalten. Besonders die typischen Stuckverzierungen, die höheren Decken und das Eingangportal machen hier den Charm des vergangenen Jahrhunderts aus.
Eine Sonnenterrasse mit schönem Blick über Feuerbach lädt zum Verweilen ein.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet eine weitere Raumreserve.
Eine weitere Seltenheit sind die übergroße Doppelgarage mit ca. 60m², die auch für größere Fahrzeuge geeignet ist und über einen direkten Zugang zum Haus verfügt, sowie eine Einzelgarage.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Parkett, Granit
Balkone 1

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 335,62 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1927

Objektstandort

70469 Stuttgart

Lage des Objektes

In Feuerbach gelegen mit kurzen Wegen zum Bahnhof.

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Telefon 07141/97 458-0
Fax 07141/97 458-22
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Ludwigsburg
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