Einfamilienhaus mit Pool, Garage und Nebengebäude
445.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8788407
Objektnummer: 1973
Preise & Kosten
Kaufpreis | 445.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 103 m² |
Grundstücksfläche | 1.083 m² |
Zimmer | 4 |
Baujahr | 1936 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 21. 10. 2024 |
Gültig bis | 21.10.2034 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1936 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 120.8 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein verklinkertes Einfamilienwohnhaus welches in massiver Bauweise 1936 errichtet wurde. Das Haus ist teilunterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Nebengebäude, mit Grundflächen von ca. 11,5 m x 4,5 m sowie 4,40 m x 3,50 m und ein massiv errichteter überdachter Pool. Das Eckgrundstück liegt in einer Anliegerstraße und an einer Sackgasse, in der sich auch die PKW-Zufahrt zur Garage befindet. Das ca. 1083 m² große Grundstück ist östlich ausgerichtet und die Straßenfront ist ca. 27 Meter breit, was dem Grundstück einen sehr großzügigen Charakter verleiht.
Über eine von 3 Seiten aus begehbare Natursteintreppe gelangen Sie ins Wohnhaus. Vom Flur aus abgehend kommen Sie in alle Zimmer des Erdgeschosses. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Küche mit Essplatz, Duschbad mit Fenster, das ca. 38 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein weiteres großzügig geschnittenes Zimmer.
Im Wohnzimmer befindet sich eine Terassentür mit Insektenschutz. Über eine kleine Treppe erreichen sie die ca. 30 m² große Terrasse und den Garten. Der in den Boden gelassene Pool mit Überdachung lädt zum Baden ein. Die beiden Nebengebäude bieten Raum für Hobby, Freizeit oder zur Einrichtung eines Büros.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Dachgeschoss oder den Teilkeller.
Im teilweise ausgebautem Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein nicht ausgebauter Bereich.
Den Teilkeller erreichen Sie von außen und vom Hausflur aus. Hier befindet sich das 2. Bad. Des Weiteren befindet sich hier die Heizungsanlage, der Elektroanschluss mit der Unterverteilung, der Wasserzähler und ein Vorratsraum.
Über eine von 3 Seiten aus begehbare Natursteintreppe gelangen Sie ins Wohnhaus. Vom Flur aus abgehend kommen Sie in alle Zimmer des Erdgeschosses. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Küche mit Essplatz, Duschbad mit Fenster, das ca. 38 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein weiteres großzügig geschnittenes Zimmer.
Im Wohnzimmer befindet sich eine Terassentür mit Insektenschutz. Über eine kleine Treppe erreichen sie die ca. 30 m² große Terrasse und den Garten. Der in den Boden gelassene Pool mit Überdachung lädt zum Baden ein. Die beiden Nebengebäude bieten Raum für Hobby, Freizeit oder zur Einrichtung eines Büros.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Dachgeschoss oder den Teilkeller.
Im teilweise ausgebautem Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein nicht ausgebauter Bereich.
Den Teilkeller erreichen Sie von außen und vom Hausflur aus. Hier befindet sich das 2. Bad. Des Weiteren befindet sich hier die Heizungsanlage, der Elektroanschluss mit der Unterverteilung, der Wasserzähler und ein Vorratsraum.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
Boden | Parkett |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller |
- Küche mit Einbauküche, Boden gefliest
- Flur und Wohnzimmer mit Eichenparkett, das 2. Zimmer mit Buchenparkett
- Duschbad mit Fenster und bodengleicher Dusche
- alle Fenster 3-fach Schallschutzverglast mit elektr. Rollladen (außer im Duschbad)
- die Zimmer im Dachgeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt bzw. haben einen Dielenboden
- das Bad im Keller besitzt eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken
Der Zustand des Objektes ist als gepflegt zu bezeichnen.
Das Haus ist an das Wasser-, Abwasser- und Strom-Netz angeschlossen. Ein Telefonanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Folgende Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt:
- Heizung (1992) Öl
- Klinkerfassade inkl. Wärmedämmung (1994)
- Dacheindeckung (1994)
- Bad im Keller (1997)
- Schallschutz-Fenster (2017)
- Bad im EG ( 2018)
- Brenner der Heizung (2021)
- Flur und Wohnzimmer mit Eichenparkett, das 2. Zimmer mit Buchenparkett
- Duschbad mit Fenster und bodengleicher Dusche
- alle Fenster 3-fach Schallschutzverglast mit elektr. Rollladen (außer im Duschbad)
- die Zimmer im Dachgeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt bzw. haben einen Dielenboden
- das Bad im Keller besitzt eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken
Der Zustand des Objektes ist als gepflegt zu bezeichnen.
Das Haus ist an das Wasser-, Abwasser- und Strom-Netz angeschlossen. Ein Telefonanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Folgende Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt:
- Heizung (1992) Öl
- Klinkerfassade inkl. Wärmedämmung (1994)
- Dacheindeckung (1994)
- Bad im Keller (1997)
- Schallschutz-Fenster (2017)
- Bad im EG ( 2018)
- Brenner der Heizung (2021)
Sonstige Informationen
Prüfen Sie bitte das Objekt. Mit weiteren Daten und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Weitergabe des Objektes ist nur mit Zustimmung der Firma Klaus Kühne-Immobilien erlaubt.
Sollte Ihnen das Objekt nicht zusagen und Sie sich für weitere Angebote interessieren, bitten wir höflichst um Nachricht.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Skizzen, Preis-, Miet- und sonstigen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Dritten. Von unserer Seite kann daher keine Haftung übernommen werden.
Unsere beigefügten ABG und Widerrufsbelehrung sind Bestandteil des Exposés und werden Ihnen hiermit zur Kenntnis gegeben. Zusätzlich können Sie auch auf unserer Homepage diese Unterlagen einsehen.
Die Weitergabe des Objektes ist nur mit Zustimmung der Firma Klaus Kühne-Immobilien erlaubt.
Sollte Ihnen das Objekt nicht zusagen und Sie sich für weitere Angebote interessieren, bitten wir höflichst um Nachricht.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Skizzen, Preis-, Miet- und sonstigen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Dritten. Von unserer Seite kann daher keine Haftung übernommen werden.
Unsere beigefügten ABG und Widerrufsbelehrung sind Bestandteil des Exposés und werden Ihnen hiermit zur Kenntnis gegeben. Zusätzlich können Sie auch auf unserer Homepage diese Unterlagen einsehen.
Lage des Objektes
Das angebotene Objekt liegt in der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow im Ortsteil Blankenfelde unmittelbar vor den Toren Berlins mit sehr guter Infrastruktur. Zur Zeit leben in der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow und seinen Ortsteilen ca. 30.000 Einwohner. Diese Zahl steigt seit Jahren kontinuierlich an, die Gemeindeverwaltung hat ihren Sitz in Blankenfelde. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bieten die zahlreichen Vereine der Gemeinde unterschiedlichste Möglichkeiten für Jung und Alt. Aber auch die umliegende Wald- und Wiesenlandschaft lädt zum Verweilen ein. Über S- und Regionalbahn sowie die 4-spurig ausgebauten B96 bzw. B101 bestehen sehr gute verkehrstechnische Anbindungen nach Berlin sowie das südliche Umland oder nach Potsdam über die L76/L40. Der S- und Regionalbahnhof ist ca. 700 m vom Objekt entfernt. Von hier aus können Sie mit der S2 nach Berlin fahren oder die Regionalzüge der Strecker Berlin-Dresden, mit direktem Anschluss (ca. 9 Minuten) zum Flughafen Berlin/Brandenburg (BER) nutzen. Bis zum BER benötigen sie ca. 25 Autominuten und die Autobahn 10, Anschlussstelle Rangsdorf ist ca. 15 Autominuten entfernt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Klaus Kühne Immobilien
Schulstraße Saalow 6
15838 Am Mellensee
Kontakt
Telefon | +49 3377 34330 |
Website | www.immokk.de |