Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und begehbarem Kleiderschrank; direkter Zugang zu Supermärkten

1.390 €
Kaltmiete (netto)
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8788227 Objektnummer: 315122
Wohn- und Essbereich
Küche
Eingangsbereich
Wohn- Essbereich
Home-Office im Schlafzimmer
Schlafzimmer
Begehbarer Kleiderschrank
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Extra tiefer Südbalkon

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.390 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten 20 €
Kaution 4.170 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 60 m²
Zimmer 2
Baujahr 2018
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 34
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

**Nächste Besichtigungstermine - Upcoming Viewings**

31.10. 10:30-11:30 Uhr
01.11. 15:00-18:00 Uhr

Diese neue Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt und beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung bis ins kleinste Detail. Extra hohe Decken (2,65 m) und Türen (2,20 m) verleihen den Räumen ein großzügiges Raumgefühl, das durch die offene Wohn-Ess-Küche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten perfekt abgerundet wird. Der extratiefe, überdachte Balkon fungiert fast wie ein zusätzliches Zimmer und ist sowohl vor Regen als auch direkter Sonne geschützt.

Mit cleverer Raumaufteilung, einem begehbaren Kleiderschrank und einem kleinen Flur wird die Wohnfläche optimal genutzt. Genießen Sie höchsten Komfort durch ein regulierbares Lüftungssystem, Rollläden zur kompletten Verdunklung und eine 3-fach-Verglasung für absolute Ruhe und Energieeffizienz. Die A+ Energiestandards und Wärmepumpe sorgen zudem für sehr niedrige Heizkosten.

Das Badezimmer ist ein Highlight für sich: Ein großer, beleuchteter LED-Spiegel und ein Waschtisch-Unterschrank schaffen eine edle und funktionale Atmosphäre. Ein Samsung Waschtrockner im praktischen Umbauschrank ist ebenfalls inklusive.

Privatsphäre wird großgeschrieben – Sichtschutz zu den Nachbarn und Balkonzugänge über Schlafzimmer und Wohn-Essbereich machen diese Wohnung zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Glasfaser-Internet und moderne Einbauten wie Deckenleuchten, ein Einbaukleiderschrank und bei Interesse ein passender Schuhschrank und Schreibtisch runden das Angebot ab.

Ein hochwertiges Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und modernes Wohnen in jeder Hinsicht erfüllt.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
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Wohnung für max. 2 Personen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Hahnstr. 37b
60528 Frankfurt am Main - Hessen

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt ruhig zum Innenhof im 6. Stock und bietet mit ihrer Südausrichtung viel Licht und Wärme. Besonders praktisch: Der Supermarkt und Bäcker direkt im Haus machen den täglichen Einkauf zum Kinderspiel, ohne schweres Schleppen – alles bequem über die Tiefgarage erreichbar! Und für Pendler ist die Lage unschlagbar, da die S-Bahn-Station Niederrad direkt vor der Tür liegt – keine Neubausiedlung in Niederrad liegt näher dran! Hier wohnen Sie in absoluter Ruhe, ohne Straßen- oder Bahnlärm. Ein perfekter Rückzugsort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von M. Kapfer
Weitere Anbieterdaten