Ein Platz für Träume - naturnahes Wohnen für die große Familie!

2.000 €
Kaltmiete (netto)
2.500 €
Warmmiete
200 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8788214 Objektnummer: 0943
Rückansicht
Haupteingang Haus
Carport
überdachte Terrasse
Grundstück
Eingang Erdgeschoss
Wohnen
Kamin
Essen
Einbauküche
Einbauküche
Gästebad
Gästebad
Flur oben
Kind
Gästezimmer/Kind
Elternschlafzimmer
Arbeitszimmer
Bad
Bad
Balkonblick
Appartement
Appartement mit Pantry
Bad Appartement
Bad Appartement
Garage
HAR
HWR
Grillplatz
Grundstück
Natur hinter dem Haus
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Macrolage
Microlage

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 2.000 €
Warmmiete 2.500 €
Nebenkosten 500 €
Mietpreis pro m² 10 €
Kaution 4.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 775 m²
Zimmer 7
Baujahr 1998
Letzte Modernisierung 2023
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2032-11-14
Energieverbrauchkennwert 126,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Willkommen im perfekten Familiennest!

Wir vermieten ein großzügiges Einfamilienhaus am Puls der Natur von Glindenberg.
Das Objekt wurde 1998 auf einem ca. 700 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf das Haupthaus und eine Einliegerwohnung mit schönem Wohn,-/Essraum und kleinem Bad.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss des Hauses heißt Sie mit einem großzügigen Entre`und herrlichem Blick ins Wohnzimmer willkommen. Terracottafliesenboden und geputzte Wände unterstreichen den traditionellen Landhausstil, der wunderschöne Kamin sorgt für wohlige Wärme und Behaglichkeit.
An sonnigen Tagen lädt die Terrasse zum Seele-Baumeln-Lassen im Schatten der Bäume ein.
Eine gemütliche Wohnküche, ein Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit HWR ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoß. Aus der Wohneinheit haben Sie eine Zugangsmöglichkeit zur geräumigen Garage. Von hier gelangen Sie über eine Treppe auch noch einmal in die kleine Einliegerwohnung.

Im Obergeschoß befinden sich ein behagliches Schlafzimmer incl. Ankleide mit modernem Vollbad en suite, zwei weitere Wohnräume und ein Arbeitszimmer mit Balkonzugang. Ein entzückendes Appartement mit Bad und kleiner Pantry für den Teenager mit Anspruch auf Privatsphäre rundet das Angebot ab.
Das schön angelegte und bewachsene Grundstück verfügt über einen Pavillion für Grillabende an lauen Sommertagen. In nur 2 Schritten sind Sie auf dem Deich und genießen die Vorzüge des stadtnahen Wohnens.

Interessiert? Dann Anfragen und Besichtigungstermin vereinbaren!

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 1
Haustiere
Die Ausstattung im Detail:

- EFH Baujahr 1998 mit ca. 200 m² Wohnfläche
- verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Wirtschaftsräume
- abgeschlossenes Appartement im Obergeschoss mit Bad und Pantry
- eingewachsenes Grundstück mit Pavillion
- Garage und Carport mit Abstellraum
- sonniges Wohnzimmer mit Kamin
- große Terrasse am Puls der Natur
- Gas-Zentralheizung
- Kaltmiete 2.000,00 Euro
- Mindestmietzeit 2 Jahre
- u.v.a.m.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Objektstandort

39326 Wolmirstedt - Sachsen-Anhalt

Lage des Objektes

Wohnen im Speckgürtel der Landeshauptstadt!

Glindenberg liegt etwa zwölf Kilometer nördlich von Magdeburg am Mittellandkanal und etwa 1,5 Kilometer westlich der Elbe. Vier Kilometer westlich befindet sich die Kernstadt von Wolmirstedt. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Arzt, Apotheke sind hier zu finden.
Innerhalb von 15 Minuten sind Sie auch mit dem PKW in Magdeburg der Landeshauptstadt mit Ihren ca. 240.000 Einwohnern.
Das Objekt selbst liegt am Ende einer Sackgasse am naturnah am Rande eines Wohngebietes - kein Durchgangsverkehr stört.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

HB-Immobilien GmbH
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Gunnar Stein