Luxuriöser Bungalow (ELW möglich) der Extraklasse im schönen Wiedbachtal zu verkaufen!
820.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8788162
Objektnummer: NR-S-3238
Preise & Kosten
Kaufpreis | 820.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 250 m² |
Grundstücksfläche | 1.050 m² |
Zimmer | 6 |
Baujahr | 2018 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Zustand | Neuwertig |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2034-10-08 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2017 |
Energieeffizienzklasse | B |
Endenergiebedarf | 51.00 |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein repräsentativer Bungalow (ELW möglich) in einer bevorzugten Wohnlage im schönen Wiedbachtal. Diese Immobilie besticht durch ihre Lage und den modernen Lifestyle!
Das Anwesen wurde 2018 in massiver, bester Bauqualität errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 250 m², zzgl. Wellnessraum von ca. 50 m². Die Immobilie bietet alles, was ein Neubau nur bieten kann. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig, offen und lichtdurchflutet gestaltet - bietet dadurch eine tolle Wohnatmosphäre. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.050 m² bietet viel Platz und ist pflegeleicht angelegt. Der Eingangsbereich wurde zu den Garagen und zum Haupteingang hingepflastert und teilweise mit Ziersträuchern bestückt. Der seitliche Weg wurde ebenfalls gepflastert und führt zum hinteren Gartenbereich mit Außenpool inkl. Außendusche und kleinem Gartenhaus. Von dort aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und in die Weite. Eine große Sonnenterrasse lädt dort ebenso zum Verweilen ein.
Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Doppelgarage und auf den PKW-Stellplätzen parken. Zudem ist die Doppelgarage unterkellert - für dort ist ein Wellnessraum vorgesehen (alle Anschlüsse für Sauna, Dusche etc. sind bereits vorhanden). Ebenso befindet sich dort ein neues WC.
Das Anwesen wurde 2018 in massiver, bester Bauqualität errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 250 m², zzgl. Wellnessraum von ca. 50 m². Die Immobilie bietet alles, was ein Neubau nur bieten kann. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig, offen und lichtdurchflutet gestaltet - bietet dadurch eine tolle Wohnatmosphäre. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.050 m² bietet viel Platz und ist pflegeleicht angelegt. Der Eingangsbereich wurde zu den Garagen und zum Haupteingang hingepflastert und teilweise mit Ziersträuchern bestückt. Der seitliche Weg wurde ebenfalls gepflastert und führt zum hinteren Gartenbereich mit Außenpool inkl. Außendusche und kleinem Gartenhaus. Von dort aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und in die Weite. Eine große Sonnenterrasse lädt dort ebenso zum Verweilen ein.
Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Doppelgarage und auf den PKW-Stellplätzen parken. Zudem ist die Doppelgarage unterkellert - für dort ist ein Wellnessraum vorgesehen (alle Anschlüsse für Sauna, Dusche etc. sind bereits vorhanden). Ebenso befindet sich dort ein neues WC.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Boden | Fliesen |
Terrassen | 1 |
Keller |
Dieses Anwesen bietet eine Menge hervorragende Ausstattungsmerkmale, wie z.B.:
- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) von Buderus mit Solarpaneele für Warmwasserunterstützung
- Grünbeck Entkalkungsanlage/ Enthärtungsanlage
- ISO Kunststoff-Fenster (dreifach verglast), EG mit Raffstore und UG mit Rollläden
- Böden mit hochwertigen Fliesen, Meister Designboden (PVC freie Vinylalternative) und Kork
- exklusive Bäder, Wäscheschacht
- Einbauküche
- hochwertige Einbaumöbel und Einbauschränke
- Smart Home mit Alarmsystem integriert
- automatische Bewässerungsanlage im Garten
- Außenpool mit Außendusche
- 2 Rasenroboter
- Eingangstür mit Fingerprint
- Doorbird Video-Türklingel
- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) von Buderus mit Solarpaneele für Warmwasserunterstützung
- Grünbeck Entkalkungsanlage/ Enthärtungsanlage
- ISO Kunststoff-Fenster (dreifach verglast), EG mit Raffstore und UG mit Rollläden
- Böden mit hochwertigen Fliesen, Meister Designboden (PVC freie Vinylalternative) und Kork
- exklusive Bäder, Wäscheschacht
- Einbauküche
- hochwertige Einbaumöbel und Einbauschränke
- Smart Home mit Alarmsystem integriert
- automatische Bewässerungsanlage im Garten
- Außenpool mit Außendusche
- 2 Rasenroboter
- Eingangstür mit Fingerprint
- Doorbird Video-Türklingel
Sonstige Informationen
Waldbreitbach ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt im romantischen Wiedtal. Die ebene, fast 4 km autofreie Wiedpromenade ist ideal für Erholungssuchende. Alte Mühlen, kleine Museen, Kinderspielplätze, Kahnverleih etc. säumen den Weg und laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglich Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vorhanden.
Lage des Objektes
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage mit Blick ins Grüne. Im Ort des Verkaufsobjektes befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und ein Schwimmbad. Alles weitere an Infrastruktur ist ca. 1-2 km entfernt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
Telefon | 02634 9414910 |
Website | www.bender-immobilien.de |