Attraktives Mehrfamilienhaus in Zingst, nahe der Strandstraße/Fußgängerzone – Kapitalanlage
889.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
212 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8788159
Objektnummer: ALTR02a
Hausansicht
Zufahrt zum Haus mit 6 Pkw-Stellplätzen
Blick in Zufahrt und Garten
Blick ins Esszimmer
Treppenhaus
Flur OG
Wohn- und Esszimmer
Küche
Badezimmer OG
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Westbalkon
Blick in den Garten
Seitenhausansicht
Selten in Europa-Araucaria
Grundriss EG MIeterwohnungen
Ferienwohnung OG
Ferienwohnung DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 889.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 7,14 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 186 m² |
| Nutzfläche | 212 m² |
| Grundstücksfläche | 701 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 15. 10. 2024 |
| Gültig bis | 15.10.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 160 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus im Ostseeheilbad Zingst, erbaut 1995, bietet auf 701 m² Grundstück und 186 m² Wohnfläche drei Wohneinheiten. Es befindet sich in ruhiger, zentraler Lage, nahe der Fußgängerzone – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Zweizimmerwohnungen, die eine jährliche Nettokaltmiete von 12.180 € erwirtschaften. Jede Wohnung ist mit einer Küche, einem Badezimmer und Flur ausgestattet. Sonnige Südterrassen erweitern die Wohnräume.
Die dritte Einheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und wird von den Eigentümern selbst genutzt. Die Maisonette-Wohnung verfügt über fünf Zimmer und einen großen Westbalkon mit freiem Blick. Ideal für eine Familie, die viel Platz und Komfort sucht.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gaskombitherme, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt. Das gepflegte Gebäude verfügt über doppelverglaste Fenster, die für eine angenehme Helligkeit in den Räumen sorgen.
Zum Objekt gehören ein großer Garten mit Blickfang Araucaria, ein Fahrradschuppen und sechs Pkw-Stellplätze – ein wertvolles Plus in der Nähe der Fußgängerzone.
Das Haus wurde aufgrund des hohen Grundwasserspiegels ohne Keller gebaut. Um den Bewohnern dennoch ausreichend Stauraum zu bieten, wurden im Garten drei Schuppen mit einer Gesamtfläche von ca. 25 m² errichtet. Jeder Wohnung ist dabei ein eigener Schuppen zugewiesen, der zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände, Gartengeräte, Fahrräder u. a. bietet.
Die Immobilie liegt nur 200 m vom Strand entfernt und bietet ein hohes Potenzial für langfristige Vermietung oder Feriengäste. Zingst gehört zu den gefragtesten Ferienorten an der Ostsee mit feinsandigen Stränden, Nationalparks und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit. Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung – überzeugen Sie sich von der soliden Bauweise und der hervorragenden Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung via E-Mail an info@adorable-immobilien.de und per Telefon unter der 030-34781980. Gern können Sie auch direkt unsere Website besuchen: www.adorable-immobilien.de.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Zweizimmerwohnungen, die eine jährliche Nettokaltmiete von 12.180 € erwirtschaften. Jede Wohnung ist mit einer Küche, einem Badezimmer und Flur ausgestattet. Sonnige Südterrassen erweitern die Wohnräume.
Die dritte Einheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und wird von den Eigentümern selbst genutzt. Die Maisonette-Wohnung verfügt über fünf Zimmer und einen großen Westbalkon mit freiem Blick. Ideal für eine Familie, die viel Platz und Komfort sucht.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gaskombitherme, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt. Das gepflegte Gebäude verfügt über doppelverglaste Fenster, die für eine angenehme Helligkeit in den Räumen sorgen.
Zum Objekt gehören ein großer Garten mit Blickfang Araucaria, ein Fahrradschuppen und sechs Pkw-Stellplätze – ein wertvolles Plus in der Nähe der Fußgängerzone.
Das Haus wurde aufgrund des hohen Grundwasserspiegels ohne Keller gebaut. Um den Bewohnern dennoch ausreichend Stauraum zu bieten, wurden im Garten drei Schuppen mit einer Gesamtfläche von ca. 25 m² errichtet. Jeder Wohnung ist dabei ein eigener Schuppen zugewiesen, der zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände, Gartengeräte, Fahrräder u. a. bietet.
Die Immobilie liegt nur 200 m vom Strand entfernt und bietet ein hohes Potenzial für langfristige Vermietung oder Feriengäste. Zingst gehört zu den gefragtesten Ferienorten an der Ostsee mit feinsandigen Stränden, Nationalparks und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit. Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung – überzeugen Sie sich von der soliden Bauweise und der hervorragenden Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung via E-Mail an info@adorable-immobilien.de und per Telefon unter der 030-34781980. Gern können Sie auch direkt unsere Website besuchen: www.adorable-immobilien.de.
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Thorsten Frenzel, Raisa Thiel und Alexandra Beverly Moore freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030–347 81 980.
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Objektstandort
18374 Zingst
- Mecklenburg-Vorpommern
Lage des Objektes
Zingst, auf der idyllischen Halbinsel Fischland-Darß-Zingst in Mecklenburg-Vorpommern gelegen, bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und touristischer Infrastruktur. Umgeben von der Ostsee und den Boddengewässern, hat sich der Ort zu einem beliebten Ferienziel entwickelt, das dennoch seinen ursprünglichen Charme bewahrt.
Die Region ist ideal für Naturliebhaber: Der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft begeistert mit unberührter Natur, Rad- und Wanderwegen sowie der Möglichkeit, seltene Tiere wie Kraniche zu beobachten. Wassersportler können die Ostsee zum Segeln, Kitesurfen oder Stand-up-Paddling nutzen.
Der Ortskern von Zingst verbindet traditionelle Architektur mit moderner Infrastruktur. Reetdachhäuser und gemütliche Cafés verleihen dem Ort ein besonderes Flair, während die Seebrücke, die 270 Meter in die Ostsee ragt, einen beeindruckenden Ausblick auf die Küste bietet. Hier starten auch Schiffsfahrten und romantische Spaziergänge bei Sonnenuntergang sind ein Highlight.
Der Kurpark im Zentrum ist eine grüne Oase, und das kulturelle Leben wird durch Veranstaltungen wie das Fotofestival „Horizonte Zingst“ und zahlreiche Konzerte bereichert. Zingst ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in nahegelegene Orte wie Prerow und Ahrenshoop.
Zingst ist gut an das Straßennetz angebunden, und die Städte Rostock und Stralsund sind etwa eine Autostunde entfernt. Rostock bietet zudem einen internationalen Flughafen und Fährhafen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen von Barth nach Stralsund, Rostock, Berlin und Hamburg.
Diese hervorragende Lage, die reizvolle Umgebung und die gute Anbindung machen Zingst zu einem idealen Wohn- und Ferienort.
Die Region ist ideal für Naturliebhaber: Der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft begeistert mit unberührter Natur, Rad- und Wanderwegen sowie der Möglichkeit, seltene Tiere wie Kraniche zu beobachten. Wassersportler können die Ostsee zum Segeln, Kitesurfen oder Stand-up-Paddling nutzen.
Der Ortskern von Zingst verbindet traditionelle Architektur mit moderner Infrastruktur. Reetdachhäuser und gemütliche Cafés verleihen dem Ort ein besonderes Flair, während die Seebrücke, die 270 Meter in die Ostsee ragt, einen beeindruckenden Ausblick auf die Küste bietet. Hier starten auch Schiffsfahrten und romantische Spaziergänge bei Sonnenuntergang sind ein Highlight.
Der Kurpark im Zentrum ist eine grüne Oase, und das kulturelle Leben wird durch Veranstaltungen wie das Fotofestival „Horizonte Zingst“ und zahlreiche Konzerte bereichert. Zingst ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in nahegelegene Orte wie Prerow und Ahrenshoop.
Zingst ist gut an das Straßennetz angebunden, und die Städte Rostock und Stralsund sind etwa eine Autostunde entfernt. Rostock bietet zudem einen internationalen Flughafen und Fährhafen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen von Barth nach Stralsund, Rostock, Berlin und Hamburg.
Diese hervorragende Lage, die reizvolle Umgebung und die gute Anbindung machen Zingst zu einem idealen Wohn- und Ferienort.
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