Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage - ohne Provision!

Das Gebäude ist ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Es ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, mit insgesamt 212 Quadratmetern Wohnfläche und 175 Quadratmetern Nutzfläche. Es wurde im Jahr 1908/09 erbaut, mit Umbauten und Erweiterungen bis zum Jahr 2000.

Die Raumaufteilung des Gebäudes ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum und Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, einen Verkaufsraum, eine Küche, einen Gastraum, eine WC-Anlage, eine Außenterrasse, einen Abstellraum und einen Lagerraum.

Im ersten Obergeschoss sind auf der rechten Seite zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und ein Hauswirtschaftsraum, auf der linken Seite drei Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC untergebracht. Im Dachgeschoss gibt es auf der rechten Seite drei Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC, und auf der linken Seite zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC. Es gibt außerdem zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.

Im Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG) befinden sich teilweise gefangene Räume. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Ein Zimmer im OG wird nicht beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise über die Heizungsanlage und teilweise über einen elektrischen Boiler. Es besteht ein Renovierungs- und Modernisierungsbedarf aufgrund verschiedener Bauschäden und Mängel sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 481.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.