Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
235.000 €
Kaufpreis
92,48 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8784827
Objektnummer: 317492
Außenansicht von Süden
Aufzüge in der 4. Etage
Diele (2 Ansichten)
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
Wohnzimmer Foto 3
Blick vom Balkon
Küche Foto 1
Küche Foto 2
Gäste-WC
Flur zu den weiteren Zimmern
Schlafzimmer Foto 1
Schlafzimmer Foto 2
Kinder-/Arbeitszimmer Foto 1
Kinder-/Arbeitszimmer Foto 2
Bad Foto 1
Bad Foto 2
Bad Foto 3
Abstellraum und Kellerabteil
Einzelbox in der Tiefgarage
Schnell im Grünen
Grundriss (ursprünglich)
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 434 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 92,48 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 163 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem über einen der beiden Aufzüge. Die Eingangsdiele mit Garderobenecke führt Sie am Gäste-WC vorbei in das großzügige Wohnzimmer, in dem auch Platz für einen großen Esstisch ist. Von dort aus geht es in die Küche, auf den Südbalkon und in den hinteren kleinen Flur, der zum Bad, zum Abstellraum und zu den beiden Schlafzimmern führt, von denen das kleinere als Arbeitszimmer genutzt wurde. Der direkte Zugang von der Diele zur Küche wurde bei der Erneuerung der Küche geschlossen, um mehr Schränke unterbringen zu können.
Die bisherigen Eigentümer sind Nichtraucher.
Die bisherigen Eigentümer sind Nichtraucher.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und das Nutzungsrecht für einen abgeschlossenen Tiefgaragenplatz. Die Tiefgarage ist direkt vom Haus zugänglich.
Die Wohnung wird zentral mit Warmwasser und Heizung versorgt. Eine Erneuerung der Gasheizung wurde im Sommer 2024 durchgeführt und aus der Instandhaltungsrücklage finanziert. Darüber hinaus sind Aktionen zur Werterhaltung des Gebäudes von der Eigentümergemeinschaft angegangen und werden zum Teil aus den Rücklagen beglichen. Man muss jedoch davon ausgehen, dass in Zukunft weiterhin Sanierungen erforderlich werden.
Die Küche sowie die Regale in Abstellraum und Keller können ggf. übernommen werden.
Bemerkungen:
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und das Nutzungsrecht für einen abgeschlossenen Tiefgaragenplatz. Die Tiefgarage ist direkt vom Haus zugänglich.
Die Wohnung wird zentral mit Warmwasser und Heizung versorgt. Eine Erneuerung der Gasheizung wurde im Sommer 2024 durchgeführt und aus der Instandhaltungsrücklage finanziert. Darüber hinaus sind Aktionen zur Werterhaltung des Gebäudes von der Eigentümergemeinschaft angegangen und werden zum Teil aus den Rücklagen beglichen. Man muss jedoch davon ausgehen, dass in Zukunft weiterhin Sanierungen erforderlich werden.
Die Küche sowie die Regale in Abstellraum und Keller können ggf. übernommen werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.
Das ist Ihre Gelegenheit beim Wohnungskauf zu sparen:
Die Wohnung wird von den bisherigen Eigentümern aktuell ohne Makler angeboten. Dadurch sparen Sie die sonst fällige Provision.
Auch wenn Sie ein paar Renovierungsarbeiten nicht selbst erledigen können, sparen Sie bei der Grunderwerbsteuer, weil der Kaufpreis günstiger ist. Sie können das vielleicht selbst angehen? Um so besser.
Sie erwerben die erste selbstgenutzte Wohnung? Dann können Sie vielleicht von staatlicher Förderung profitieren.
Bitte nur private Anfragen, keine Makler!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.
Das ist Ihre Gelegenheit beim Wohnungskauf zu sparen:
Die Wohnung wird von den bisherigen Eigentümern aktuell ohne Makler angeboten. Dadurch sparen Sie die sonst fällige Provision.
Auch wenn Sie ein paar Renovierungsarbeiten nicht selbst erledigen können, sparen Sie bei der Grunderwerbsteuer, weil der Kaufpreis günstiger ist. Sie können das vielleicht selbst angehen? Um so besser.
Sie erwerben die erste selbstgenutzte Wohnung? Dann können Sie vielleicht von staatlicher Förderung profitieren.
Bitte nur private Anfragen, keine Makler!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
63329 Egelsbach
- Hessen
Lage des Objektes
Die Wohnung, die ihr gemütliches neues Zuhause werden könnte, liegt am Rand eines Wohngebiets in Egelsbach, das über gute Verkehrsanbindungen sowohl in Richtung Langen/Frankfurt als auch nach Darmstadt verfügt. Viele Einkaufsmöglichkeiten (u.a. REWE Center, ALDI, dm-Drogeriemarkt, Penny, Mediamarkt) sind fußläufig zu erreichen. Auch ein Kindergarten ist ganz in der Nähe, ebenso eine Bushaltestelle. Nach ein paar Schritten sind Sie aber auch im Grünen in Feld und Wald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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