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Idyllische Terrassenwohnung zum Wohlfühlen

459.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8784636 Objektnummer: 1/30/920-920/010793
Blick ins Grün
familienfreundliche Wohnanlage
lichtdurchfluteter Wohnraum
Wohnzimmer
Homeoffice
stylische Küche
Essbereich
Diele
Eingangsbereich
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Haus-Wohnungseingang
separater Hobbyraum
Gartenseite
rundum grün
Grundriss möbliert

Dateien

Preise & Kosten

Kaufpreis 459.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 458 €
Maklerprovision 3,57 %
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 18.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 81 m²
Zimmer 3
Baujahr 1972
Letzte Modernisierung 2021
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2030-04-26
Energieverbrauchkennwert 100,50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die geräumige 3 Zimmerwohnung ist Teil einer familienfreundlichen Wohnanlage und bietet eine ideale Infrastruktur. Die Immobilie verfügt über einen durchdachten Schnitt und lichtdurchflutete Wohnräume. Ein Highligt ist die großzügige Südloggia bzw. Terrasse, mit Blick ins weitläufige Gemeinschaftsgrün. Die Eigentümer haben die Wohnung ansprechend renoviert bzw. modernisiert. Im Wohnzimmer wurde ein Teil abgetrennt und als Bürobereich genutzt. Dies kann wieder schnell und unkompliziert zurückgebaut werden. Die beiden Schlaf-Kinderzimmer blicken ebenso ins Grüne.
Die Immobilie bietet viele Argumente zum Wohlfühlen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 7
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- separater Keller-Hobbyraum

- stilvolle Einbauküche
- geräumiger Keller-Hobbyraum mit Heizung
- separates Kellerabteil
- zwei nebeneinander liegende Einzelstellplätze in der Tiefgarage
- elekrtische Rolläden
- überdachte Terrasse (Loggia) mit Südausrichtung
- neue Wohnungstür in 2021

Sonstige Informationen

Pro Tiefgaragenstellplatz fällt eine monatliche Vorauszahlung von € 32,-- an.

Objektstandort

82110 Germering - Bayern

Lage des Objektes

Germering ist eine Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck in Bayern. Die Stadt liegt westlich von München und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum. (GEP). In Bezug auf Bildungseinrichtungen verfügt Germering über mehrere Schulen (u.a. Realschule, zwei Gymnasien und die Fos) und Kindergärten, die eine gute Betreuung und Ausbildung für Kinder und Jugendliche bieten. Das Sport- und Freizeitangebot in Germering ist vielfältig und umfasst unter anderem Sportvereine, Fitnessstudios, Hallenbad, Freibad, Eishalle und Parks.
Germering hat auch eine abwechslungsreiche Gastronomieszene mit einer Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die verschiedene kulinarische Genüsse bieten. Die Verkehrsanbindung in Germering ist gut, mit Anschlüssen an die MVV (S-Bahn S8, 2 Haltestellen und Busnetz ) sowie die Autobahn A96, die eine schnelle Anbindung an München und andere umliegende Städte ermöglichen. Insgesamt bietet Germering eine gute Infrastruktur und Lebensqualität für seine Bewohner.
Die Wohnanlage liegt unweit vom Einkaufszentrum GEP entfernt und ist von Sport- und Grünanlagen umgeben.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

LBS Gebietsdirektion München
Herbststr. 1
80335 München

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Alexander Schuster
Weitere Anbieterdaten