Mochenwangen - Exklusives EFH mit großem Potenzial zum Umbau in MFH, auch für Investoren geeignet
629.500 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8784487
Objektnummer: 317392
linke Hausansicht
linke Terrassenansicht
hintere Hausansicht
Teichansicht
Wintergarten Innenansicht
EG Küche
EG Esszimmer
EG Wohnzimmer
EG Gäste WC
EG Schlafzimmer
OG Diele
OG Eingang Studio
OG Studio
UG Diele
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss überdachter Freisitz
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 629.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 164 m² |
| Grundstücksfläche | 752 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 16 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
-Baujahr 1976
-1987 Wintergarten- / Freisitzbau
-1987 Geräteschuppenbau
-1995-1999 komplette Innenrenovierung
-1997 Dachsanierung komplett Neueindeckung mit Spezialziegeln
-1997 Installation neuer Ölzentralheizung Elko
-2002 elektrische Markise Terrasse Ausgang WZ
-2004 Teichbau 16.000 Liter mit Spezialpumpen / Fischen / Pflanzen
-2008 Erneuerung Satellitenschüssel / LNB / Verkabelung
-2008 elektronisches Garagen-Sectional-Tor weiß mit bester doppelwandiger Wärmeisolierung
-2010 teilweise Dachsanierung wegen Erweiterung + Isolierung
-2010 Außenfassadenrenovierung Dämmung / Isolierung / Verkleidung / Putz / Anstrich u.s.w.
-2011 Austausch elektrischer Antriebsmotor Außenmarkise Terrasse WZ
-2012 Erneuerung / Austausch von Außenmarkisenstoff Terrasse WZ
-2017 EG teilweise saniert / renoviert
-2017 Teichwasserlaufbau
-2017-2018 Terrassenbau mit Unterboden-Spezialabdichtung & Teichumrandungsbau jeweils Bankirai-Tropenholz (Lebensdauer 50 Jahre bei regelmäßiger Pflege)
-2022 Außenbereich Sanierungen / Anstriche / Erneuerung / Gestaltung / Garten u.s.w.
-2022 Heizung Gesamtentkalkung und neuer Elko-Brenner (2021 Erneuerung Membran-Ausdehnungsgefäß 25l)
-Seit 2017 bis heute diverse Innensanierungen / -renovierungen
-Bereits in allen Etagen sämtliche Leitungen bereits gelegt für Umbau in 2- oder 3-Familienhaus
-Elektrische Rollläden (manuelle Bedienung nur an 3)
-Wasserreinigungsfilter im Heizungskeller
-Garage 1 Starkstromanschluss, 3 normale Stromanschlüsse, 2 Wasseranschlüsse inklusive 1 Handwaschbecken
-Beide Treppenaufgänge in UG & OG aus Schiffsbodenholz; sehr robust und pflegeleicht
-Sprechanlage zum Haupteingangsbereich über UG & EG & OG bedienbar; integriertes Lichtsignal bei geöffneter Tür
-EG Eingangsbereich & Garderobe & Schlafzimmer durchgehender robuster Granitboden; dieser Boden hat im Sommer einen kühlenden Effekt und im Winter wärmen die darunter verlaufenden Heizungsrohre diesen wie eine Fußbodenheizung
-EG WC kann in eine Nasszelle umgebaut werden; Anschlüsse für eine Dusche / Badewanne bereits vorhanden
-EG Küche (Maßanfertigung Poggenpohl / Villeroy&Boch weiß/Holz 2002) mit neuen Geräten 2017 & 2021
-EG WZ & EZ sind durch öffnen zweier Flügeltüren zu einem großen Raum machbar
-EG robuster / hochwertiger durchgängiger Parkettboden EZ & WZ
-UG Waschküche mit Handwaschbecken / Wasserhähnen und Duschwanne inkl. zusätzlichem Wasseranschluss ausgerüstet
-UG Waschküche mit Ausgangstüre zum Treppenaufgang in hinteren Gartenbereich
-UG Trockensauna für 6-8 Personen & 2 Personendusche inklusive Entspannungsraum ausgestattet; kann auch als Partykeller/Trockenraum für Wäsche im Winter genutzt werden
-OG Diele kann auch als Küche verwendet werden; Anschlüsse sind bereits vorhanden
-OG 1 Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank
-OG 2 Zimmer robuster / hochwertiger / dicker Parkettboden
-OG Diele robuster / hochwertiger / dicker Laminatboden mit Trittschalldämmung (neu 2014)
-Im Hinterhof von Haus direkter Treppenabgang und Zugang zur Waschküche / Kellerräume / Arbeitskeller
-Zisterne von ehemaligem Flusslauf im Hinterhof Haus
-Geräumiges Gartengerätehaus mit integriertem überdachtem Freisitz; Steckdosen und Licht vorhanden
-Garten beinhaltet 1 Weinrebe, 1 Apfelspalierbaum (alte Sorte süß), 1 Birnenspalierbaum (alte Sorte süß), 1 weibliche WeiKi (WeinKirsche Geschmack wie Kiwi, Größe von Stachelbeere süß), 1 männl. WeiKi (notwendig für weibliche, aber hat keine essbaren Beeren)
-Teich mit Goldfischen, Putzern und anderen Fischen bestückt
-Außensitzmöglichkeiten Wintergarten, überdachter Freisitz vor Gartengerätehaus, im Freien vor Gartengerätehaus, Terrasse über Zugang WZ im EG
-Wintergarten hinter Garage durch Schiebeglasfenster komplett zu öffnen
-1987 Wintergarten- / Freisitzbau
-1987 Geräteschuppenbau
-1995-1999 komplette Innenrenovierung
-1997 Dachsanierung komplett Neueindeckung mit Spezialziegeln
-1997 Installation neuer Ölzentralheizung Elko
-2002 elektrische Markise Terrasse Ausgang WZ
-2004 Teichbau 16.000 Liter mit Spezialpumpen / Fischen / Pflanzen
-2008 Erneuerung Satellitenschüssel / LNB / Verkabelung
-2008 elektronisches Garagen-Sectional-Tor weiß mit bester doppelwandiger Wärmeisolierung
-2010 teilweise Dachsanierung wegen Erweiterung + Isolierung
-2010 Außenfassadenrenovierung Dämmung / Isolierung / Verkleidung / Putz / Anstrich u.s.w.
-2011 Austausch elektrischer Antriebsmotor Außenmarkise Terrasse WZ
-2012 Erneuerung / Austausch von Außenmarkisenstoff Terrasse WZ
-2017 EG teilweise saniert / renoviert
-2017 Teichwasserlaufbau
-2017-2018 Terrassenbau mit Unterboden-Spezialabdichtung & Teichumrandungsbau jeweils Bankirai-Tropenholz (Lebensdauer 50 Jahre bei regelmäßiger Pflege)
-2022 Außenbereich Sanierungen / Anstriche / Erneuerung / Gestaltung / Garten u.s.w.
-2022 Heizung Gesamtentkalkung und neuer Elko-Brenner (2021 Erneuerung Membran-Ausdehnungsgefäß 25l)
-Seit 2017 bis heute diverse Innensanierungen / -renovierungen
-Bereits in allen Etagen sämtliche Leitungen bereits gelegt für Umbau in 2- oder 3-Familienhaus
-Elektrische Rollläden (manuelle Bedienung nur an 3)
-Wasserreinigungsfilter im Heizungskeller
-Garage 1 Starkstromanschluss, 3 normale Stromanschlüsse, 2 Wasseranschlüsse inklusive 1 Handwaschbecken
-Beide Treppenaufgänge in UG & OG aus Schiffsbodenholz; sehr robust und pflegeleicht
-Sprechanlage zum Haupteingangsbereich über UG & EG & OG bedienbar; integriertes Lichtsignal bei geöffneter Tür
-EG Eingangsbereich & Garderobe & Schlafzimmer durchgehender robuster Granitboden; dieser Boden hat im Sommer einen kühlenden Effekt und im Winter wärmen die darunter verlaufenden Heizungsrohre diesen wie eine Fußbodenheizung
-EG WC kann in eine Nasszelle umgebaut werden; Anschlüsse für eine Dusche / Badewanne bereits vorhanden
-EG Küche (Maßanfertigung Poggenpohl / Villeroy&Boch weiß/Holz 2002) mit neuen Geräten 2017 & 2021
-EG WZ & EZ sind durch öffnen zweier Flügeltüren zu einem großen Raum machbar
-EG robuster / hochwertiger durchgängiger Parkettboden EZ & WZ
-UG Waschküche mit Handwaschbecken / Wasserhähnen und Duschwanne inkl. zusätzlichem Wasseranschluss ausgerüstet
-UG Waschküche mit Ausgangstüre zum Treppenaufgang in hinteren Gartenbereich
-UG Trockensauna für 6-8 Personen & 2 Personendusche inklusive Entspannungsraum ausgestattet; kann auch als Partykeller/Trockenraum für Wäsche im Winter genutzt werden
-OG Diele kann auch als Küche verwendet werden; Anschlüsse sind bereits vorhanden
-OG 1 Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank
-OG 2 Zimmer robuster / hochwertiger / dicker Parkettboden
-OG Diele robuster / hochwertiger / dicker Laminatboden mit Trittschalldämmung (neu 2014)
-Im Hinterhof von Haus direkter Treppenabgang und Zugang zur Waschküche / Kellerräume / Arbeitskeller
-Zisterne von ehemaligem Flusslauf im Hinterhof Haus
-Geräumiges Gartengerätehaus mit integriertem überdachtem Freisitz; Steckdosen und Licht vorhanden
-Garten beinhaltet 1 Weinrebe, 1 Apfelspalierbaum (alte Sorte süß), 1 Birnenspalierbaum (alte Sorte süß), 1 weibliche WeiKi (WeinKirsche Geschmack wie Kiwi, Größe von Stachelbeere süß), 1 männl. WeiKi (notwendig für weibliche, aber hat keine essbaren Beeren)
-Teich mit Goldfischen, Putzern und anderen Fischen bestückt
-Außensitzmöglichkeiten Wintergarten, überdachter Freisitz vor Gartengerätehaus, im Freien vor Gartengerätehaus, Terrasse über Zugang WZ im EG
-Wintergarten hinter Garage durch Schiebeglasfenster komplett zu öffnen
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Stahlbetonbau
- im gesamten Haus hochwertige Materialien verbaut
und vieles mehr
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entscheiden Sie selbst, ob dieses Haus mit großem Garten und Teich Ihren Wünschen entspricht!
Bemerkungen:
- Stahlbetonbau
- im gesamten Haus hochwertige Materialien verbaut
und vieles mehr
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entscheiden Sie selbst, ob dieses Haus mit großem Garten und Teich Ihren Wünschen entspricht!
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
88284 Wolpertswende OT Mochenwangen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
- Sehr ruhige Wohngegend am Waldrand mit Spielplatz in begehrter Wohngegend
- Verkehrsanbindung ortsnahe Auffahrt zu Schnellstrasse B30-Ulm-Friedrichshafen
- Ca. 7 Gehminuten zum Bahnhof für Verbindung Richtung Süden (z. Bsp. Friedrichshafen) oder Richtung Norden (z. Bsp. Aulendorf)
- Ca. 10 Gehminuten in Ortsmitte in der sich neben Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckereien, Getränkemärkte), Banken, niedergelassene Ärzte (Zahn- & Allgemein), Physiotherapeuten, Apotheke, Schule und Kindergarten mit Sporthallen und Lehrschwimmbad auch ein Gemeindehaus und Kirchen befinden
- Kleine Restaurants können auch teilweise fußläufig besucht werden
- Sportlich betätigen kann man sich in zahlriechen Vereinen wie zum Beispiel Fußball (Platz und Gasstätte vorhanden), Kunstradfahren, Tischtennis, Tennis u.a.
- im nahliegenden Wald / auf den Feldern und den zahlreichen Wanderwegen mit dem Fahrrad unterwegs sein oder einfach nur spazieren gehen
- Ab ca. Ende 2027 Einkaufsmöglichkeit EDEKA nur 5 Gehminuten von EFH entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Verkehrsanbindung ortsnahe Auffahrt zu Schnellstrasse B30-Ulm-Friedrichshafen
- Ca. 7 Gehminuten zum Bahnhof für Verbindung Richtung Süden (z. Bsp. Friedrichshafen) oder Richtung Norden (z. Bsp. Aulendorf)
- Ca. 10 Gehminuten in Ortsmitte in der sich neben Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckereien, Getränkemärkte), Banken, niedergelassene Ärzte (Zahn- & Allgemein), Physiotherapeuten, Apotheke, Schule und Kindergarten mit Sporthallen und Lehrschwimmbad auch ein Gemeindehaus und Kirchen befinden
- Kleine Restaurants können auch teilweise fußläufig besucht werden
- Sportlich betätigen kann man sich in zahlriechen Vereinen wie zum Beispiel Fußball (Platz und Gasstätte vorhanden), Kunstradfahren, Tischtennis, Tennis u.a.
- im nahliegenden Wald / auf den Feldern und den zahlreichen Wanderwegen mit dem Fahrrad unterwegs sein oder einfach nur spazieren gehen
- Ab ca. Ende 2027 Einkaufsmöglichkeit EDEKA nur 5 Gehminuten von EFH entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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