RESERVIERT
298.000 €
Kaufpreis
76,4 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8784388
Objektnummer: 317377
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 76,4 m² |
| Grundstücksfläche | 99 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 259 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das zweistöckige ansprechende Reihenhaus liegt in der ruhigen Lage vom Offenburger Stadtteil Albersbösch und kann sofort bezogen werden.Der helle und einladenden Charakter der Hauses sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.
Vier Zimmer verteilt auf 2 Etagen laden zur freien Gestaltung ein.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse die für gemütliche Stunden im Freien, sei es beim Grillen oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag einladen .
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer welches auch den Zugang zum Balkon hat.
Vier Zimmer verteilt auf 2 Etagen laden zur freien Gestaltung ein.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse die für gemütliche Stunden im Freien, sei es beim Grillen oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag einladen .
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer welches auch den Zugang zum Balkon hat.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
2022-Dachboden, nur Biden Isolierung
2019- neue Laminatböden EG und OG
2018- neue Drainage, Isolierung Keller Außenseite
2017-neue Isolierung, Putzarbeiten Schornstein
2012- komplette Sanierung von
Gas/Wasserinstallation mit neuer Gastherme und Heizkörper,
Fliesen, Putz, Malerarbeiten, Elektronik, Fenster( außer Bad) , Zimmertüren, Haustür und Sanitär.
Bemerkungen:
2022-Dachboden, nur Biden Isolierung
2019- neue Laminatböden EG und OG
2018- neue Drainage, Isolierung Keller Außenseite
2017-neue Isolierung, Putzarbeiten Schornstein
2012- komplette Sanierung von
Gas/Wasserinstallation mit neuer Gastherme und Heizkörper,
Fliesen, Putz, Malerarbeiten, Elektronik, Fenster( außer Bad) , Zimmertüren, Haustür und Sanitär.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Gartennutzung
Tatsächlicher Energieverbrauch siehe Anhang
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Gartennutzung
Tatsächlicher Energieverbrauch siehe Anhang
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Schwalbenweg 53
77656 Offenburg
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Offenburg, welches ländlichen und familiären Charme bietet und dennoch Stadtnah ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäcker, Metzger. Kindergarten und Schule sind ebenfalls vor Ort.
Die Anbindung an den Stadtverkehr und die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an den Stadtverkehr und die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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