Im beliebten Stadtteil "Baerl" wird ein nicht alltägliches Haus verkauft! Interesse geweckt?
447.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
45 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8784330
Objektnummer: 24AM012EFH
Haus von vorne & seitlich
Haus von vorne & seitlich
Haus von vorne
Hauseingang
Tiefgarage
Gartenmit Herbstflair
Garten
Blick zur Eingangstüre
Gäste WC unten
WC unten
Diele im unteren Bereich
Diele
Küche vom Flur aus
Küche
Türe zum Wohnzimmer
Küche
Flur unten
Treppe nach oben
Flur oben
Gäste WC oben
1. Raum
2. Raum
Wannenbad oben ohne Fenster
3. Raum
auch 3. Raum
Dusche oben mit Fenster
Duschbad
Flur oben
Treppe
helle Diele unten
Diele unten
Wohn/Esszimmer
Wohnbereich
Blick zur Terrassentüre
Essbereich
Essplatz
Essbereich
Blick zur Küche
großes Wohn/Esszimmer
Kellerraum
Kellerraum
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 447.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksfläche | 285 m² |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | Absprache |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Endlich wird mal wieder ein Haus in Baerl angeboten!
Ein perfektes Haus für die Familie, wo jeder genug Platz hat!
Ein Reihenendhaus mit ca. 285m² Grundstück und eine ca. Wohnfläche von ca.138 m² (wird noch geprüft).
Dieses Haus hat eine besondere Aufteilung, eben nicht Standard!
Der Hauseingang empfängt Sie direkt mit einer Treppe, die zur Hochparterre führt, bzw. auch nach unten in den Keller.
Im Hochparterre gibt es eine kleine Diele, von da aus geht man ins Wohn-Esszimmer, zur Küche und zum Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer erreicht man den Garten, mit einer Terrasse.
Die obere Etage weist folgende (nicht kleine) Räume auf, z.B. drei Schlafräume/Büro, zwei Badezimmer (eins mit Dusche & Fenster und eins mit Badewanne innenliegend). Ein separates WC gibt es auch noch.
Dieses Haus hat auch noch helle großzügige Kellerräume. Vom Keller wurde ein Teil zur Tiefgarage abgetrennt.
Vor dem Haus gehört noch ein Stellplatz dazu.
Ein perfektes Haus für die Familie, wo jeder genug Platz hat!
Ein Reihenendhaus mit ca. 285m² Grundstück und eine ca. Wohnfläche von ca.138 m² (wird noch geprüft).
Dieses Haus hat eine besondere Aufteilung, eben nicht Standard!
Der Hauseingang empfängt Sie direkt mit einer Treppe, die zur Hochparterre führt, bzw. auch nach unten in den Keller.
Im Hochparterre gibt es eine kleine Diele, von da aus geht man ins Wohn-Esszimmer, zur Küche und zum Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer erreicht man den Garten, mit einer Terrasse.
Die obere Etage weist folgende (nicht kleine) Räume auf, z.B. drei Schlafräume/Büro, zwei Badezimmer (eins mit Dusche & Fenster und eins mit Badewanne innenliegend). Ein separates WC gibt es auch noch.
Dieses Haus hat auch noch helle großzügige Kellerräume. Vom Keller wurde ein Teil zur Tiefgarage abgetrennt.
Vor dem Haus gehört noch ein Stellplatz dazu.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Haus - massiv Klinker mit Holzverkleidung an der Gartenseite
Stromheizung / Fußbodenheizung
Kunststofffenster zweifach verglast
Bodenbelag: Fliesen & Laminat
Terrasse überdacht
Kamin im Wohnzimmer mit Außenrohr
fast nur elektrische Jalousien
Satellitenschüssel
Stromheizung / Fußbodenheizung
Kunststofffenster zweifach verglast
Bodenbelag: Fliesen & Laminat
Terrasse überdacht
Kamin im Wohnzimmer mit Außenrohr
fast nur elektrische Jalousien
Satellitenschüssel
Sonstige Informationen
Energieausweis ist in Vorbereitung
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
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Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Objektstandort
47199 Duisburg
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Baerl ist ein idyllisch-ländlicher Stadtteil von Duisburg und in 10 Minuten erreicht man fußläufig den Loheider-See. Baerl ist beliebt und die Nachfrage zum Wohnen sehr hoch.
Das Haus ist sehr zentral gelegen und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt und auch der Rhein ist ebenfalls in der Nähe.
Die Autobahnauffahrt auf die A42 ist problemlos mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Alle notwendigen Geschäfte/Banken/Ärzte sind innerorts zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen.
Grundschule und Kindergärten sind auch vorhanden.
Das Haus ist sehr zentral gelegen und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt und auch der Rhein ist ebenfalls in der Nähe.
Die Autobahnauffahrt auf die A42 ist problemlos mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Alle notwendigen Geschäfte/Banken/Ärzte sind innerorts zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen.
Grundschule und Kindergärten sind auch vorhanden.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Kontakt
| Telefon | 02841/40 88 600 |
| Mobil | 0176 43 45 2164 |
| Fax | 02841 88996-10 |
| Website | www.selektive.de |