Ruhig, aber dennoch zentral wohnen

220.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8783730 Objektnummer: 16594
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Einbauküche
Schlafzimmer
Flur
Tageslichtbad
Unser Immobilienangebot

Preise & Kosten

Kaufpreis 220.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 359 €
Maklerprovision 4,165 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 62 m²
Zimmer 2
Baujahr 1984
Letzte Modernisierung 2020
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2030-02-18
Energieverbrauchkennwert 141,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese charmante ca. 62 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt neun Wohneinheiten und überzeugt durch ihre großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Der große und helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein zentraler Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Balkon, der mit einer neuwertigen Markise ausgestattet ist. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Die Küche ist modern und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und Frischluft. Das gemütliche Schlafzimmer, das wie der Wohnbereich mit einem Laminatboden ausgestattet ist, bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine behagliche und intime Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das moderne Tageslichtbad. Es verfügt über eine große Eckbadewanne, die zum Entspannen einlädt, sowie über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Dank des großen Fensters ist das Bad hell und gut belüftet.
Neben den Wohnräumen bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Vorteil ist der eigene Abstellplatz für Ihr Auto, der direkt vor dem Haus zur Verfügung steht.
Diese Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die großzügigen Räume und die moderne Ausstattung. Sie eignet sich perfekt für Paare oder Singles. Alle Fenster und die Markise über dem Balkon wurden im Jahr 2020 erneuert, sodass die Wohnung in einem sehr guten Zustand ist. Die Lage des Hauses ist ruhig, aber dennoch zentral.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neue Fenster und Markise von 2020
- Hausmeister
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen

Objektstandort

74081 Heilbronn - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Der Heilbronner Stadtteil Sontheim ist ein sehr beliebter Wohnort mit einer idealen Infrastruktur. Vom Kindergarten bis zur Fachhochschule sind alle Schulen vor Ort. Eine umfassende ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele gastronomische Betriebe und verschiedene Sportanlagen sind vorhanden. Für das Freizeitangebot sorgen der Wertwiesenpark und das in der Nähe gelegene Schwimmbad.

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Anbieter

Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Ansprechpartner/in

Frau Birgit Gottschling
Weitere Anbieterdaten