Renditestarkes Mehrfamilienhaus

649.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
24
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8783728 Objektnummer: 316880

Preise & Kosten

Kaufpreis 649.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 350 m²
Grundstücksfläche 360 m²
Zimmer 24
Baujahr 1913
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 192
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913.

Die Immobilie besteht aus 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 350m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss 1, Obergeschoss 2 und Dachgeschoss.

Die Fassade, das Treppenhaus als auch 5 Einheiten wurden bereits modernisiert und renoviert, einschließlich der Bäder und neuer Einbauküchen.

Alle Einheiten sind vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 4500 Euro.

Die Immobilie ist voll unterkellert, der Keller besteht aus dem Heizungsraum, der u.a. die Zentral-GAS Brennwertanlage beherbergt, einem großen Kellerraum, einer Waschküche und einem Trockenraum.
Das Grundstück ist frei von Baulasten und Altlasten.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 6
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Objektstandort

Gladbacher Straße 244
47805 Krefeld - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die Stadt Krefeld liegt am linken Niederrhein, die Autobahnen A44 und A57 verbinden Krefeld mit Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln und dem Ruhrgebiet.

Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, der Hbf Krefeld in ca. 5 Minuten, die allgemeine ÖPNV-Anbindung ist sehr gut.

Die Gladbacher Straße der Stadt Krefeld, befindet sich südlich des Krefelder Stadtzentrums, grenzt im Süden an Fischeln, im Osten an Krefeld-Oppum und im Norden an das Stadtzentrum.

Die angebotene Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum HELIOS Klinikum und der Hochschule Niederrhein, alle Besorgungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erledigen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 01523 7093256
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Angebot von MDI UG Marco Dahm
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