Wohnen mit der kleinen Familie !
300.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8783534
Objektnummer: WI-117
Außen
Weg zum Eingang
Diele
Diele
Küche
Küche
Eltern
Eltern
Hauptbadezimmer
Kind 1
Kind 2
Duschbad
Flur
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Balkon
Balkon
Blick vom Balkon
Blick zum Balkon
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 464 € |
| Maklerprovision | 3 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 86 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 05. 12. 2018 |
| Gültig bis | 04.12.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 186,2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1975 liegt diese geräumige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Sie verfügt über 4 Zimmer (2 2/2) ein Vollbad, ein Duschbad, eine Abstellkammer sowie einen Balkon. Das großzügige Wohnzimmer sowie die drei Schlafzimmer bieten Ihnen durch die optimale Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl.
Und sollten Sie lieber ein Zimmer weniger mögen: dann legen Sie die beiden kleineren Zimmer zu einem Großen zusammen.
Und sollten Sie lieber ein Zimmer weniger mögen: dann legen Sie die beiden kleineren Zimmer zu einem Großen zusammen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Diese großzügige Wohnung empfängt Sie mit einer kleinen Diele. Hier befinden sich eine Garderobe und die Abstellkammer.
Rechter Hand zweigt die Küche ab, die mit mit einer zeitlosen hellen Landhausfront und Geräten bekannter Hersteller versehen ist.
Der weitere Gang durch die Wohnung führt Sie in das Hauptschlafzimmer. Hell. Großzügig. Und das Highlight: Sie gehen von dort aus direkt in Ihr eigenes Bad.
Über die Diele zurück führt Sie weiter auf der rechten Seite der Weg in 2 kleinere Schlafzimmer, die direkten Zugriff auf ein angegliedertes separates Duschbad haben. Welcher Elternteil ist nicht froh über ein eigenes Bad für den Nachwuchs....
Das Wohnzimmer ist hell und verfügt über eine Zugang zum großzügigen Balkon, auf dem Sie die Süd-/Westsonne genießen können.
Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürften Zustand, auch wenn die Aufteilung der Wohnung eigentlich keine Fragen aufkommen lässt.
Rechter Hand zweigt die Küche ab, die mit mit einer zeitlosen hellen Landhausfront und Geräten bekannter Hersteller versehen ist.
Der weitere Gang durch die Wohnung führt Sie in das Hauptschlafzimmer. Hell. Großzügig. Und das Highlight: Sie gehen von dort aus direkt in Ihr eigenes Bad.
Über die Diele zurück führt Sie weiter auf der rechten Seite der Weg in 2 kleinere Schlafzimmer, die direkten Zugriff auf ein angegliedertes separates Duschbad haben. Welcher Elternteil ist nicht froh über ein eigenes Bad für den Nachwuchs....
Das Wohnzimmer ist hell und verfügt über eine Zugang zum großzügigen Balkon, auf dem Sie die Süd-/Westsonne genießen können.
Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürften Zustand, auch wenn die Aufteilung der Wohnung eigentlich keine Fragen aufkommen lässt.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist NICHT an ein Erbbaurecht gebunden. Der Wohnung ist kein Stellplatz fest zugeordnet; allerdings ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zum Parken bzw. zur Anmietung eines Stellplatzes.
Die Wohnung zusammengefasst:
- ca. 86 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- zwei Bäder
- Süd-Balkon
- Im Hausgeld ist die Zuführung zur Rücklage in Höhe von ca. € 74,84 enthalten
- teilweise renovierungsbedürftig
- neue Fenster 2004
Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.
Rufen Sie uns gern zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.
Die Wohnung zusammengefasst:
- ca. 86 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- zwei Bäder
- Süd-Balkon
- Im Hausgeld ist die Zuführung zur Rücklage in Höhe von ca. € 74,84 enthalten
- teilweise renovierungsbedürftig
- neue Fenster 2004
Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.
Rufen Sie uns gern zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.
Objektstandort
Hansetor 3 d
22113 Oststeinbek
Lage des Objektes
Der Ort Oststeinbek liegt im Osten von Hamburg, direkt an der Stadtgrenze. Das Objekt befindet sich in guter Lage von Oststeinbek mit unmittelbarem Anschluss an die Bundesautobahn A1 Hamburg-Lübeck bzw. In Richtung Süden Hannover/Bremen. Über einen Abzweig von der A1 Richtung Lübeck ist die BAB A24 Hamburg/Berlin zu erreichen. Außerdem ist Hamburg-Zentrum über die B5 in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt. Vier Buslinien sowie die benachbarte U-Bahn-Station des Hamburger Verkehrsverbundes vervollständigen die Verkehrseinrichtungen.
Schule und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl von Fachgeschäften im Ortskern sowie Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet sichern die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Allgemein-, Fach- und Zahnarztpraxen sind im Ortskern niedergelassen.
Sport: Das Sportzentrum am Barsbütteler Weg sowie das Sportzentrum in Havighorst ermöglichen ein variantenreiches Angebot von verschiedenen sportlichen Disziplinen sowie umfangreichen Breitensport. Zwei Reitervereine, drei Tennisclubs sowie die Golf Range, eine 9-Loch-Golfanlage, runden das Sportangebot ab.
Schule und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl von Fachgeschäften im Ortskern sowie Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet sichern die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Allgemein-, Fach- und Zahnarztpraxen sind im Ortskern niedergelassen.
Sport: Das Sportzentrum am Barsbütteler Weg sowie das Sportzentrum in Havighorst ermöglichen ein variantenreiches Angebot von verschiedenen sportlichen Disziplinen sowie umfangreichen Breitensport. Zwei Reitervereine, drei Tennisclubs sowie die Golf Range, eine 9-Loch-Golfanlage, runden das Sportangebot ab.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 (0) 40 60946899-9 |
| Fax | 040 – 60 94 68 99 1 |
| Website | www.weinel-immobilien.de |