Lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Loft-Wohnung
1.190 €
Kaltmiete (netto)
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8782413
Objektnummer: 128675
Grundriss
Grundriss Galerie
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.190 € |
| Nebenkosten | 185 € |
| Heizkosten | 125 € |
| Kaution | 2.500 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 25 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2018 |
| Verfügbar ab | 01.09.2024 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 25 |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Die erstklassige und wunderschöne Loft-Wohnung hat eine Größe von ca. 130m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Niedrigenergie-Mehrparteienhauses (KfW 55). Zwei Stellplätze auf dem Grundstück werden mit der Wohnung vermietet.
Die Wohnung besteht aus einer modernen Einbauküche mit Küchenblock, Essbereich und Wohnbereich. Ein geräumiges Gäste-WC, ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein großer Verteilergang befinden sich ebenso in der lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung. Die Galerie ist über eine innenliegende Treppe erreichbar und umfasst Schlafzimmer und Bad. Aufgrund des offene und durchdachten Grundrisses, ist die Wohnung nicht für eine Familie oder Wohngemeinschaft geeignet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Eckdaten zum Gesamtgebäude:
• Objektzustand: Neuwertig
• Objektadresse: Allgäuer Straße 8, 87787 Niederdorf
• Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung
• Haustiere sind im Mehrparteienhaus leider nicht erlaubt
Die Wohnung besteht aus einer modernen Einbauküche mit Küchenblock, Essbereich und Wohnbereich. Ein geräumiges Gäste-WC, ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein großer Verteilergang befinden sich ebenso in der lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung. Die Galerie ist über eine innenliegende Treppe erreichbar und umfasst Schlafzimmer und Bad. Aufgrund des offene und durchdachten Grundrisses, ist die Wohnung nicht für eine Familie oder Wohngemeinschaft geeignet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Eckdaten zum Gesamtgebäude:
• Objektzustand: Neuwertig
• Objektadresse: Allgäuer Straße 8, 87787 Niederdorf
• Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung
• Haustiere sind im Mehrparteienhaus leider nicht erlaubt
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Keller |
Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Neubauwohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:
• 3-fach verglaste Fenster (Holz-Alu) mit erhöhtem Schallschutz zur Straße
• Parkettböden in allen Räumen außer Bädern/Küche
• Hochwertige, große Einbauküche
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung
• Separate Gäste-Toilette
• Schiebetüren zur Abtrennung
• Hochwertige Badausstattung (WC, Urinal, große begehbare Dusche)
Bemerkungen:
Die Neubauwohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:
• 3-fach verglaste Fenster (Holz-Alu) mit erhöhtem Schallschutz zur Straße
• Parkettböden in allen Räumen außer Bädern/Küche
• Hochwertige, große Einbauküche
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung
• Separate Gäste-Toilette
• Schiebetüren zur Abtrennung
• Hochwertige Badausstattung (WC, Urinal, große begehbare Dusche)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Der offene, durchdachte Grundriss bietet durch den Einbau von Schiebetürelementen zwar die Möglichkeit einer flexiblen Nutzung, ist aber für Familien nicht geeignet. Maßgefertigte Einbaumöbel in der Galerie schaffen zusätzlichen Stauraum. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Der offene, durchdachte Grundriss bietet durch den Einbau von Schiebetürelementen zwar die Möglichkeit einer flexiblen Nutzung, ist aber für Familien nicht geeignet. Maßgefertigte Einbaumöbel in der Galerie schaffen zusätzlichen Stauraum. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Allgäuer Straße 8
87787 Wolfertschwenden-Niederdorf
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Niederdorf, einem sehr lieblichen Ortsteil von Wolfertschwenden umgeben von herrlicher Landschaft. Die Bushaltestelle zur Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bücherei, Kindergarten sowie Grundschule sind im ca. 1 km entfernten Wolfertschwenden vorhanden. Die Anschlussstelle zur A 7 liegt etwa 2 km entfernt, ebenso der Bahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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