Gepflegte Doppelhaushälfte in Ortsrandlage mit 96qm Wohnfläche + ca. 15qm Nutzfläche Büro/Hobbyraum
485.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8782133
Objektnummer: 317103
seitliche Ansicht
Eingangsbereich
Garderobe
Küche
Küche
Essplatz
Blick ins Wohnzimmer
Flur Erdgeschoss
Treppe zum OG
Flur Obergeschoss
Bad
Zimmer 1
Zimmer 2
Balkon an Zimmer 2
Zimmer 3
separates WC Erdgeschoss
Terrasse
Pergola
Blauregen im Mai
Garten
Treppe Untergeschoss
zusätzliches Zimmer UG
Waschküche
Heizung
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 96 m² |
| Grundstücksfläche | 208 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 200 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir bieten unsere gepflegte Doppelhaushälfte auf 2 Etagen mit Garten und Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb (Fernsteuerbar) zum Verkauf an.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Nolte Einbauküche mit Neff-Einbaugeräten sowie ein großer Wohn/Essbereich mit einer Durchreiche zur Küche. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und unser renoviertes Duschbad.
Der Garten ist ausgestattet mit einer Holzbodenterrasse und einer schön bewachsenen Pergola. Hier kann man gemütlich Grillen, entspannen und findet Schutz vor der Sonne.
Große Fensterflächen sorgen für Licht im Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Nolte Einbauküche mit Neff-Einbaugeräten sowie ein großer Wohn/Essbereich mit einer Durchreiche zur Küche. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und unser renoviertes Duschbad.
Der Garten ist ausgestattet mit einer Holzbodenterrasse und einer schön bewachsenen Pergola. Hier kann man gemütlich Grillen, entspannen und findet Schutz vor der Sonne.
Große Fensterflächen sorgen für Licht im Haus.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
2014 Heizung
Gas Brennwert Wandgerät Vissmann mit integrierter Funk Schnittstelle
Bad 2021
Badsanierung / Duschbad
2009 Dachflächenfenster XXL inkl.Aussenrollo. Alles komplett elektrisch bedienbar.
2023 Sanierung Terrasse mit Bankirai auf Alu-Unterkonstruktion
Zwischen 2009 und 2011 wurde in folgendem Umfang aufwendig saniert.
Gästezimmer/Hobbyraum UG ca. 15 qm als zusätzliche Nutzfläche
Bodendämmung mittels Schüttdämmmaterial
Wanddämmung mittels Rigips mit Styropor
Wände mit Rauputz
Elektroinstallation
Sat-Anschluss
Gesamtes Treppenhaus/
Wände mit Rauputz
Metallgestelle der Holztreppen grundiert und lackiert
Flur/Wohn-Essbereich EG
Elektroinstallation
Echtstein Bodenbelag/Laminat
Rigipsdecken Fliesbespannt mit Einbaudeckenstrahler
Wände mit Rauputz
Jung Steckdosen und Lichtschalter
Edelstahl-Aussenkamin für Schwedenofen im Wohnbereich
Sat-Anschluss
Küche EG
Einbauküche mit Markengeräten
Elektroinstallation
Hochwertige Fliesen Feinsteinzeug 60x30 cm
Wände mit Rauputz
Rigipsdecken Fliesbespannt mit Einbaudeckenstrahler
Gäste WC EG
Fenster erneuert 2009
Rauputz
Echtstein Bodenbelag
Waschküche UG
Betonboden saniert und neu versiegelt
Wände gestrichen
1992 Fenster Holz/Aluverkleidung/Isolierverglasung
Bemerkungen:
2014 Heizung
Gas Brennwert Wandgerät Vissmann mit integrierter Funk Schnittstelle
Bad 2021
Badsanierung / Duschbad
2009 Dachflächenfenster XXL inkl.Aussenrollo. Alles komplett elektrisch bedienbar.
2023 Sanierung Terrasse mit Bankirai auf Alu-Unterkonstruktion
Zwischen 2009 und 2011 wurde in folgendem Umfang aufwendig saniert.
Gästezimmer/Hobbyraum UG ca. 15 qm als zusätzliche Nutzfläche
Bodendämmung mittels Schüttdämmmaterial
Wanddämmung mittels Rigips mit Styropor
Wände mit Rauputz
Elektroinstallation
Sat-Anschluss
Gesamtes Treppenhaus/
Wände mit Rauputz
Metallgestelle der Holztreppen grundiert und lackiert
Flur/Wohn-Essbereich EG
Elektroinstallation
Echtstein Bodenbelag/Laminat
Rigipsdecken Fliesbespannt mit Einbaudeckenstrahler
Wände mit Rauputz
Jung Steckdosen und Lichtschalter
Edelstahl-Aussenkamin für Schwedenofen im Wohnbereich
Sat-Anschluss
Küche EG
Einbauküche mit Markengeräten
Elektroinstallation
Hochwertige Fliesen Feinsteinzeug 60x30 cm
Wände mit Rauputz
Rigipsdecken Fliesbespannt mit Einbaudeckenstrahler
Gäste WC EG
Fenster erneuert 2009
Rauputz
Echtstein Bodenbelag
Waschküche UG
Betonboden saniert und neu versiegelt
Wände gestrichen
1992 Fenster Holz/Aluverkleidung/Isolierverglasung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
71336 Waiblingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in Waiblingen Hohenacker am Ortsrand Richtung Bittenfeld. Das Zentrum von Waiblingen ist mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar (Entfernung Hst. Bittenfelder Straße 2 Minuten)
Zur S-Bahn S3 Richtung Stuttgart und Backnang fährt man mit dem Bus oder läuft in ca. 12 Minuten zu Fuß.
Mit dem Auto gelangt man über die nahen Schnellstraßen B14 und B29 Richtung Stuttgart und Schorndorf bzw. Backnang.
Sowohl Apotheke, diverse Arztpraxen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In Hohenacker selbst befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiteren Schulen findet man in Waiblingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Zur S-Bahn S3 Richtung Stuttgart und Backnang fährt man mit dem Bus oder läuft in ca. 12 Minuten zu Fuß.
Mit dem Auto gelangt man über die nahen Schnellstraßen B14 und B29 Richtung Stuttgart und Schorndorf bzw. Backnang.
Sowohl Apotheke, diverse Arztpraxen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In Hohenacker selbst befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiteren Schulen findet man in Waiblingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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