***Reserviert***Sanierte 3 bis 4 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in Porz Grengel
299.000 €
Kaufpreis
79,5 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8782072
Objektnummer: 308124
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 305 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 79,5 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 127 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine 4 Zimmer Wohnung welche zu einer 3,5 Zimmer Wohnung umgebaut wurde. Die Immobilie wurde im Jahr 2007 kernsaniert und seitdem regelmäßig modernisiert.
Ein privat gemieteter Stellplatz mit einer monatl. Miete in Höhe von 15 Euro kann vom Käufer übernommen werden.
Vermarktungsanfragen durch Immobilienmakler sind nicht erwünscht, wir bitten höflichst davon abzusehen.
Ein privat gemieteter Stellplatz mit einer monatl. Miete in Höhe von 15 Euro kann vom Käufer übernommen werden.
Vermarktungsanfragen durch Immobilienmakler sind nicht erwünscht, wir bitten höflichst davon abzusehen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
2007 wurden Fenster, Elektro- Installationen, Heizungsanlage inkl. Gastherme, Türen inkl. Rahmen, Eingangstür und Bäder erneuert. Seit 2011 fanden regelmäßig weitere Modernisierungsarbeiten statt, wie z.B. Deckenabkofferungen inkl. LED Einbauleuchten, Austausch der Innentüren, Gäste WC Erneuerung und Austausch der Bodenbeläge.
Die Wohnung kann jederzeit wieder in eine 4 Zimmer Wohnung zurückgebaut werden, indem die Küche verkleinert wird. Somit würde wie es ursprünglich vorgesehen war, wieder ein zweites Kinderzimmer zur Verfügung stehen.
Die abgebildete Einbauküche inkl. Einbaugeräten (ohne Stand Kühlschrank) ist im Verkaufspreis enthalten.
Die Immobilie ist sowohl familien- als auch seniorengerecht.
Bemerkungen:
2007 wurden Fenster, Elektro- Installationen, Heizungsanlage inkl. Gastherme, Türen inkl. Rahmen, Eingangstür und Bäder erneuert. Seit 2011 fanden regelmäßig weitere Modernisierungsarbeiten statt, wie z.B. Deckenabkofferungen inkl. LED Einbauleuchten, Austausch der Innentüren, Gäste WC Erneuerung und Austausch der Bodenbeläge.
Die Wohnung kann jederzeit wieder in eine 4 Zimmer Wohnung zurückgebaut werden, indem die Küche verkleinert wird. Somit würde wie es ursprünglich vorgesehen war, wieder ein zweites Kinderzimmer zur Verfügung stehen.
Die abgebildete Einbauküche inkl. Einbaugeräten (ohne Stand Kühlschrank) ist im Verkaufspreis enthalten.
Die Immobilie ist sowohl familien- als auch seniorengerecht.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
51147 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Der rechtsrheinische Kölner Stadtteil Porz - Grengel zeichnet sich aus durch die Nähe zur Wahner Heide, der guten Anbindung an die A59, die Köln mit Bonn verbindet sowie die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn.
Im Süden grenzt Grengel an Troisdorf und im Osten an Rösrath. Zudem ist Grengel von den Kölner Stadtteilen Lind, Wahnheide, Elsdorf, Urbach und Eil umgeben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Grengel bequem und fussläufig zu erreichen. Hausarzt, Bäckerei, Post, Grundschule, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Lebensmitteleinzelhandel befinden sich in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Im Süden grenzt Grengel an Troisdorf und im Osten an Rösrath. Zudem ist Grengel von den Kölner Stadtteilen Lind, Wahnheide, Elsdorf, Urbach und Eil umgeben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Grengel bequem und fussläufig zu erreichen. Hausarzt, Bäckerei, Post, Grundschule, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Lebensmitteleinzelhandel befinden sich in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0173 9177264 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |