Großzügige, gepflegte DHH mit Carport zu einem fairen Preis in sehr ruhiger Ortslage
249.000 €
Kaufpreis
98,65 m²
Wohnfläche
30 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8782049
Objektnummer: 670
Gesamtansicht
Gesamtansicht
Haus 1
Haus 1
Haus 1 - Küche
Haus 1 - Auffahrt
Haus 1 - Außenansicht
Haus 2
Haus 2
Haus 2 + 3
Haus 3
Haus 3
Haus 4
Haus 4
Haus 4 - Küche
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 98,65 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksfläche | 301 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1996 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 10. 2024 |
| Gültig bis | 18.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 129,94 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälften sind modern und stylisch, etwas für gehobene Ansprüche mit der Vorliebe für klare Strukturen, kombiniert mit lichtdurchfluteter Gemütlichkeit.
Schon beim Betreten sieht man die Klarheit des Hauses, die sich, unterstützt von den weiß gefliesten Fußböden, durch alle Räume im EG zieht. Vom Hausflur aus gelangt man in die Küche mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum und einer Nebeneingangstür, sowie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Ausgang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Ein Gäste-WC und eine massiv, geflieste Betontreppe zum Obergeschoss komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss besteht aus einem kleinen Flur, drei individuell nutzbare Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne. Über eine Raumspartreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der eingeschränkt als weiterer Wohnraum oder ausreichender Stauraum genutzt werden kann. Das Highlight ist sicherlich das jeweils südlich ausgerichtete Grundstück mit einer gepflasterten Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten. Des Weiteren gehört ein Carport mit angrenzendem Abstellraum zum Verkaufsumfang. Das gesamte Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zum Verkauf stehen vier Doppelhaushälften, wobei Sie noch die Wahl haben, welche Doppelhaushälfte für Sie in Frage kommt. Der Preis von 249.000,-€ bezieht sich selbstverständlich auf eine DHH. In allen Doppelhaushälften sind bereits 2019 neue Gas-Brennwertthermen installiert worden. Des weiteren sind alle Häuser mit modernen Einbauküchen ausgestattet welche jeweils mit zum Verkaufsumfang gehören. Alle Doppelhaushälften sind zurzeit sehr gut vermietet und es herrscht ein sehr gutes Mieter/Vermieterverhältnis.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Objektfotos erhalten Sie auf Anfrage.
Schon beim Betreten sieht man die Klarheit des Hauses, die sich, unterstützt von den weiß gefliesten Fußböden, durch alle Räume im EG zieht. Vom Hausflur aus gelangt man in die Küche mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum und einer Nebeneingangstür, sowie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Ausgang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Ein Gäste-WC und eine massiv, geflieste Betontreppe zum Obergeschoss komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss besteht aus einem kleinen Flur, drei individuell nutzbare Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne. Über eine Raumspartreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der eingeschränkt als weiterer Wohnraum oder ausreichender Stauraum genutzt werden kann. Das Highlight ist sicherlich das jeweils südlich ausgerichtete Grundstück mit einer gepflasterten Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten. Des Weiteren gehört ein Carport mit angrenzendem Abstellraum zum Verkaufsumfang. Das gesamte Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zum Verkauf stehen vier Doppelhaushälften, wobei Sie noch die Wahl haben, welche Doppelhaushälfte für Sie in Frage kommt. Der Preis von 249.000,-€ bezieht sich selbstverständlich auf eine DHH. In allen Doppelhaushälften sind bereits 2019 neue Gas-Brennwertthermen installiert worden. Des weiteren sind alle Häuser mit modernen Einbauküchen ausgestattet welche jeweils mit zum Verkaufsumfang gehören. Alle Doppelhaushälften sind zurzeit sehr gut vermietet und es herrscht ein sehr gutes Mieter/Vermieterverhältnis.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Objektfotos erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Carport | 1 |
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden.
Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren eGbR Michael u. Tim Kröger übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als Familienunternehmen mit fast 20 Jahren Immobilien-Expertise und einem umfangreichen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen und innovativer Technik.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstraße 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren eGbR Michael u. Tim Kröger übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als Familienunternehmen mit fast 20 Jahren Immobilien-Expertise und einem umfangreichen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen und innovativer Technik.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstraße 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Objektstandort
25884 Viöl
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt zentral eingebettet in die nahezu perfekte Infrastruktur des beliebten Standortes Viöl. Der Ort liegt zwischen Husum und Flensburg nahe der Bundesstraße 200. Es ist alles fußläufig erreichbar: Banken, Ärzte, Einkaufszentrum, Schlachterei, Supermarkt und Schulen. Wir haben hier ein gewachsenes, alteingesessenes Umgebungs-Milieu und kein neu erstelltes Wohngebiet mit wenig vorhandener Struktur.
Auch hinsichtlich der Wohnansprüche ist die Lage des Hauses sehr positiv. Das Haus liegt trotz seiner perfekten zentralen Lage in einer ruhigen Seitenstraße mit Sackgassenlage, welche in der Regel nur von den Anwohnern genutzt wird. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders hervorzuheben. Zur Bushaltestelle (Schulbus, Nahverkehr und Fernbus) sind es fußläufig nur wenige Meter.
Näheres zur Gemeinde Viöl finden Sie unter www.vioel.de.
Auch hinsichtlich der Wohnansprüche ist die Lage des Hauses sehr positiv. Das Haus liegt trotz seiner perfekten zentralen Lage in einer ruhigen Seitenstraße mit Sackgassenlage, welche in der Regel nur von den Anwohnern genutzt wird. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders hervorzuheben. Zur Bushaltestelle (Schulbus, Nahverkehr und Fernbus) sind es fußläufig nur wenige Meter.
Näheres zur Gemeinde Viöl finden Sie unter www.vioel.de.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 04841/7722288 |
| Website | www.immobilien-zdm.de |