DHH mit unglaublichem Ausbaupotenzial, mit Scheune und Werkstatt

529.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8782027 Objektnummer: 146086745#f3oZ3w
Aussenansicht
Südansicht
Flurbereich
Küche
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
DG
Dach Scheune
Scheune 2OG
Innenhof
Zufahrt
Garage
Werkstatt und Lagerfläche
Werkstatt 2
Werkstatt

Dateien

Preise & Kosten

Kaufpreis 529.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 197 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 456 m²
Fläche Sonstiges 300 m²
Zimmer 8
Baujahr 1967
Letzte Modernisierung 1987
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 16. 10. 2023
Gültig bis 05.09.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1967
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 306.8
Heizungsart Ofen
Wesentlicher Energieträger Holz
Energieträger/Befeuerung Holz

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte im aus dem Jahr 1967 bietet auf einer Wohnfläche von 197 m² genügend Platz für eine große Familie. Das zweigeschossige Gebäude mit Satteldach verfügt über eine 3 Zimmer Wohnung die momentan vermietet ist und eine 4 Zimmer Wohnung. Zudem gibt es einen gemütlichen Balkon mit 10 m² Fläche sowie einen Keller auf einer Grundstücksfläche von 456 m². Die Immobilie ist in einem guten Zustand und es sie kann sofort genutzt werden.

Eine Scheune ist vorhanden, die ausgebaut werden kann und man ca.200 m² Wohnfläche generieren könnte.
Eine voll ausgestatette Schreinerwerkstatt und sehr viel Lagerfläche sind ebenfalls enthalten.
Hier bestünde auch die Möglichkeit der Umbau zu einem wunderschönem Einfamilienhaus.

Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und könnte mit einer Modernisierung zu einem echten Traumhaus werden. Die Massivbauweise und die solide Baustruktur garantieren eine gute Basis für jegliche Umbauten oder Renovierungsarbeiten.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden. Die Bodenbeläge setzen sich aus Fliesen im Badezimmer und Teppichboden in den übrigen Räumen zusammen. Des Weiteren gibt es eine Gästetoilette. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach eingestuft.

Objektstandort

Gustav-Siegle-Straße 18
74354 Besigheim

Lage des Objektes

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtzentrum von Besigheim, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg. Besigheim ist für seine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden bekannt. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist geprägt von kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Gustav-Siegle-Straße ist eine ruhige und beschauliche Straße, die den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Besigheim selbst liegt im Herzen des idyllischen Neckartals und ist von Weinbergen umgeben. Die Stadt hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist für Pendler ideal gelegen, da sie nur wenige Kilometer von größeren Städten wie Ludwigsburg und Stuttgart entfernt ist. Besigheim bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege entlang des Neckars und durch die Weinberge.

Die Region um Besigheim zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre Weinanbaugebiete aus. Weinliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, da die Gegend für ihre erstklassigen Weine bekannt ist. Die Nähe zur Natur und die Ruhe machen diese Region zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturbegeisterte. Mit der guten Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Stadt- und Landleben.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Immo-Shop-Besigheim
Hauptstr. 18
74354 Besigheim

Kontakt

Telefon 07143/968653
Fax 07143/968654
Website www.immo-shop-besigheim.de

Ansprechpartner/in

Wasilios Totsikas
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