Viel Raum für Ihren Wohntraum - FALC Immobilien Heilbronn

Treten Sie ein, schauen Sie sich um!

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage in Bad Friedrichshall-Untergriesheim. Rechts neben dem Haus finden Sie eine Doppelgarage, die Ihre Fahrzeuge sicher vor Wind und Wetter schützt, sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Garage.

Eine Stufe führt Sie zur Eingangstür mit Glaseinsatz, durch die Sie den hellen, und weitläufigen Eingangsbereich betreten. Im Flur ist eine praktische Garderobe eingebaut, die großzügigen Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen bietet und so für Ordnung und Komfort im Eingangsbereich sorgt. Zu Ihrer Linken finden Sie auch gleich das praktische Gäste-WC mit Fenster. Zu Ihrer Rechten haben Sie direkten Zugang zur Doppelgarage.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie zusätzlich die großzügige, lichtdurchflutete Wohnoase. Verbringen Sie hier gemütliche Stunden mit Ihren Lieben oder gesellige Spieleabende mit Freunden. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrer Terrasse und dem angrenzenden Garten. Zudem lädt ein Balkon dazu ein, die Sonnenstunden oder den herrlichen Ausblick in vollen Zügen zu genießen.

Der Wohnbereich grenzt an die Küche, die derzeit durch eine nicht tragende Wand abgetrennt ist. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, eine offene Küche zu gestalten und so einen modernen, großzügigen Raum zu schaffen.
Weiter im Erdgeschoss führt der einladende Flur mit Einbauschränken zu den beiden lichtdurchfluteten Kinderzimmern, die auch jeweils über großzügige Einbauschränke verfügen. Eines dieser Zimmer öffnet sich zudem zum Balkon und bietet so einen zusätzlichen Zugang zum Außenbereich.

Direkt neben den Kinderzimmern finden Sie das moderne Tageslichtbad aus dem Jahr 2011. Es ist mit einem Doppelwaschbecken samt Unterschrank ausgestattet, und ein eleganter Spiegelschrank bietet zusätzlichen Stauraum für allerlei Beauty-Utensilien. Die bodentiefe Dusche rundet die stilvolle Ausstattung des Bades ab.

Die elegante Echtholztreppe führt vom Erdgeschoss in den Flur des Obergeschosses. Dort erwartet Sie ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Die clever integrierten Einbauschränke in der Schräge nutzen den Raum optimal aus, während die freigelegten Balken dem Raum einen besonderen Charme verleihen. Das Schlafzimmer ist zudem mit einem kleinen Abstellraum für allerlei Habseligkeiten ausgestattet.

Vom Flur aus erreichen Sie auch das großzügige Bad mit WC und Waschbecken, das zusätzlichen Komfort bietet.
Nebenan befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer mit Zugang zur einladenden Loggia. Ob ein großes Büro, ein Gästezimmer oder doch lieber ein Hobbyraum? Hier kann jede Vorstellung Realität werden.

Über die Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Links befindet sich direkt eine praktische Vorratskammer, während Sie rechts in den Heizraum gelangen, der derzeit zusätzlich als kleine Werkstatt genutzt wird. Im Untergeschoss finden Sie zudem eine gut ausgestattete Waschküche mit Trockenraum sowie eine einladende Sauna für entspannende Momente.

Die Einliegerwohnung ist durch die Hanglage sowohl mit dem Untergeschoss verbunden als auch durch einen separaten Eingang seitlich des Hauses zugänglich. Derzeit vermietet, bietet sie ihren Bewohnern eine private Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Freien ermöglicht.

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