HEGERICH: Ihr neues Zuhause in Dachau-Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger, zentraler Lage

Erbaut im Jahr 1971, bietet diese Doppelhaushälfte eine hervorragende Grundlage für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und birgt großes Potenzial, persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Mit gezielten Modernisierungen in den Bereichen Energieeffizienz und Ästhetik lässt es sich ideal an aktuelle Standards anpassen.

Das geräumige Haus verfügt über sechs lichtdurchflutete Zimmer, eine großzügige Küche mit Einbauküche, einen geschützten Garten sowie eine einladende Terrasse und einen Balkon.

Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal zum Entspannen und Genießen. Die Küche, die als zentraler Ort für gesellige Kochabende dient, bietet reichlich Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss umfasst zwei geräumige Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein modernisiertes Badezimmer.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei zusätzliche Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. In einem der Zimmer besteht die Möglichkeit, nachträglich eine kleine Küche zu installieren, sodass dieser Raum als eigenständiger Wohnbereich für Kinder oder Gäste genutzt werden könnte. Die hellen, geräumigen Zimmer schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Neben der Doppelgarage und dem großzügigen Vorgarten, der ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, hebt sich besonders der Zugang zum Garten hervor: Von der Garage aus gelangen Sie durch eine Hintertür direkt in den Garten. Zudem führt eine angrenzende Treppe hinunter in den Keller, wodurch auch der Kellerraum bequem erreichbar ist. Diese Gestaltung bietet sowohl Privatsphäre als auch Raum für entspannte Stunden im Freien.

Der Garten ist großzügig angelegt und liebevoll bewachsen, wodurch er eine grüne, entspannende Umgebung bietet. Hier finden Sie zahlreiche Pflanzen, große Rasenflächen, die Raum für Erholung und Outdoor-Aktivitäten bieten.

Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Dachau. Die unmittelbare Nähe zum Ignaz-Taschner-Gymnasium sowie zu diversen Grund- und Mittelschulen (alle ca. 5 - 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar) macht diese Immobilie zum idealen Zuhause für Familien. Die S-Bahn-Station Dachau ist nur 6 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Umkreis von ca. 600 Metern und ein großes Gewerbegebiet am Ortsrand decken jeglichen täglichen Bedarf an.