Saniertes Jugendstilhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten als Zwei- oder Dreifamilienhaus in Wald

Sehr geehrte/r Interessent/in,

wir stellen Ihnen hier ein ehemaliges Dreifamilienhaus aus dem Jahre ca. 1914 vor, welches vor ca. 12 Jahren aufwendig saniert und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut wurde. Aufgrund der zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, ist es auch ideal für die Großfamilie oder Familien mit bereits erwachsenen Kindern, die autark, aber in der Nähe der Eltern leben möchten.
Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss des Hauses befindet sich die "Eigentümerwohnung" auf ca. 160 m² Wohnfläche. Die beiden Etagen wurden im Innenbereich mittels einer Wendeltreppe miteinander verbunden, sodass eine Maisonettewohnung entstanden ist. Sie betreten diese Wohnung über einen Flur, von dem abgehend sich im Erdgeschoss die Küche, im daran angeschlossenen Anbau ein Badezimmer mit Küche und der Wohn- Essbereich befinden. Ein weiteres Zimmer kann aufgrund der Wendeltreppe, die ins Obergschoss führt zwar nicht als vollwertiges Zimmer genutzt werden, könnte aber durchaus als Arbeitszimmer fungieren. Das Obergeschoss, also die 2. Etage der Wohnung erreichen Sie entweder durchs allgemeine Treppenhaus oder über die erwähnte Wendeltreppe. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und das geräumige Schlafzimmer mit dem Erker.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere, ca 75 m² große Dreizimmerwohnung mit Küche und Badezimmer, die derzeit vermietet ist, aber zu Ende November frei wird.
Auf den Zwischenetagen des Hauses befinden sich, wie zur damaligen Zeit üblich, WC's, die heute als Abstellräume genutzt werden.
Neben der Terrasse hinter dem Haus, die vor ca. 5 Jahren angelegt wurde, befindet sich noch eine kleine "Garage". Heutzutage wird sie zwar für die heutigen Autos zu klein sein, kann aber noch als Gartenhaus fungieren, oder als Abstellfläche für Roller etc. dienen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerbereich, in dem sich drei Kellerräume befinden, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Waschkeller.
Aktuell wird dieses Haus zwar als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber auch unkompliziert wieder in ein Dreifamilienhaus umgebaut werden, da die Zugänge zu den einzelnen Etagen (Wohnungen) noch vorhanden sind.

Kontaktieren Sie uns gerne zu diesem Angebot. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie mit den vielen Möglichkeiten persönlich zeigen zu dürfen.