Licht, Luft & Ruhe: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Liebertwolkwitz – bezugsfrei ab 01.06.2025

260.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8780167 Objektnummer: 584794
Schlafzimmer
Wendeltreppe
Eingangsbereich/ Flur
Studio (Dachgeschoss)
Wohn- und Essbereich
Küche
Balkon
Bad
Grundriss Dachgeschoss 1
Grundriss Dachgeschoss 2

Preise & Kosten

Kaufpreis 260.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2888 €
Hausgeld 339 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 90 m²
Zimmer 3
Baujahr 1995
Letzte Modernisierung 1999
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 24. 11. 2018
Energieverbrauchkennwert 98.3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Spitzbodenstudio befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1995. Die Wohnanlage umfasst 152 Einheiten und bietet neben einem Fahrradraum auch praktische Hobbyräume für die gemeinschaftliche Nutzung. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten, baulich soliden Zustand. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die ca. 90 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und viel Platz zur individuellen Entfaltung. Zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Über eine Wendeltreppe erreicht man das lichtdurchflutete Studio im Spitzboden – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort.

Das offene Wohnkonzept verbindet Küche und Wohnzimmer auf harmonische Weise. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz (Nr. 187 oben) rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung wird zum 31.05.2025 bezugsfrei – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Planungshorizont.


" frisch, engagiert, solide "

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Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Keller

Objektstandort

04288 Leipzig - Sachsen

Lage des Objektes

Im Südosten von Leipzig, außerhalb des Stadtgebietes, liegt Liebertwolkwitz. Gehöfte dieser ansonsten typischen und verkehrsreichen Umlandgemeinde erzählen von einer wechselvollen Geschichte. Gewerbe und reges Vereinsleben prägen das Straßenbild an verschiedenen Stellen des Ortes. Die sehenswerten Bauerngehöfte und Güter beherbergen Betriebe und Museen.
Die stark frequentierte Prager- bzw. Muldental-Straße stellt eine Verbindung zwischen den südöstlichen Stadtteilen von Leipzig und der Autobahnauffahrt bei Naundorf her. Die Bundesstraße B 186 führt von Borna nach Taucha. Über eine Busverbindung erhält man regelmäßig Anschluss an die Straßenbahnlinie 15 in Meusdorf und alle zwei Stunden fährt die Regionalbahn Chemnitz-Leipzig vom örtlichen Bahnhof.

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Fax 0341 2253930
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