** Für Handwerker und handwerklich Begabte ** EFH mit Garage in der beliebten Ravensburger Südstadt

Wenn Sie handwerklich begabt sind, dann ist das renovierungs-/sanierungsbedürftige Einfamilienhaus ideal für Sie.

Es wurde 1932 auf einem 360 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt und durch einen Anbau so wie eine direkt angrenzende Garage 1964 erweitert. Ihr neues Domizil ist voll unterkellert und bietet Ihnen auf 2 Etagen 6 Zimmer mit ca. 114 m² Wohnfläche und einen zusätzlich ausbaubaren Dachboden mit leichter Dämmung. Der Grundriss und Anordnung der Räume ist praktisch und funktionell gestaltet.

Diese interessante Liegenschaft kann auch für den/die Käufer/in eine Kaufoption sein, die von dem neu auferlegtem Förderprogramm der Bundesregierung "JUNG KAUFT ALT" profitieren kann.

Ihr neues Eigenheim teilt sich wie folgt auf.

Im Erdgeschoß befinden sich 2 Zimmer (1 Zimmer ausgestattet mit Waschbecken), eine abgeschlossene Küche mit EBK und Zugang auf die ruhig gelegene Terrasse mit Wiese und Garten. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken, ein Gäste-WC und geräumiger Flur, so wie Windfang.

Das Obergeschoß beherbergt 4 Zimmer, wobei hiervon praktischerweise 2 Zimmer jeweils über ein Waschbecken verfügen. Ein innenliegendes Duschbad mit Dusche und WC.

Das über eine normale Treppe zu erreichende Dachgeschoss mit Stehhöhe lässt noch reichlich Platz für offene Gestaltungswünsche. Das Kellergeschoß besteht aus 3 Kellerräumen, Waschküche mit direktem Zugang in die Garage.

Ausgestattet ist Ihre neue Errungenschaft unter anderem mit Laminat-/Parkettboden. Beheizt wird mit Gaseinzelöfen und Warmwasser wird über Einzelstromboiler erzeugt.

Derzeit ist das Haus noch bis in das Frühjahr 2025 für mtl. 1.750 EUR kalt vermietet und kann zeitnah übernommen werden.

Wir freuen uns auf eine Innenbesichtigung dieser Liegenschaft mit Ihnen.

Energieausweis: Bedarfsausweis, H, Bj. Gebäude 1932, Anbau 1964, Bj. Wärmeerzeuger 1964- 2006, Gas, Strom-Mix, 398,3 kWh (m²•a)