Freistehendes 3-Familienhaus mit großem Garten
925.000 €
Kaufpreis
227 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8779674
Objektnummer: 120011
Garten
Ansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer EG
Küche EG
Kinderzimmer EG
Kinderzimmer EG
Bad EG
Wohnzimmer OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Küche OG
Geminschaftswaschküche
Heizungsraum UG
Eingang UG
UG Hobbyraum
UG Hobbyraum
Bad UG
Küche UG
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 925.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 227 m² |
| Grundstücksfläche | 610 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | voll vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 02. 2015 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1959 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 150.7 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses Haus befindet sich auf einem ca. 610 qm großen Grundstück und wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet drei separate Wohnungen sowie eine Einzelgarage, drei Abstellräume sowie einen Hobbyraum im Keller. Der Hobbyraum verfügt über eine zusätzliche Küche und ein Badezimmer und umfasst etwa 25 qm.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch geschnitten und bieten jeweils
ca. 76 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, ein Bad und eine Küche sowie zwei Balkone.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 50 qm Wohnfläche, wobei das Badezimmer durch eine Dachgaube besonders hervorzuheben ist, da hier keine Dachschrägen stören.
Im gesamten Haus sind moderne, weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut. Im Erd- und Obergeschoss gibt es zudem elektrische Rollläden. Das Haus wurde über die Jahre umfassend modernisiert. Zu den Modernisierungen gehören eine neue Fassadendämmung, frischer Außenputz, ein neu gedecktes Dach und neue Regenrinnen. Die zentrale Öl-Heizung wurde durch separate Gas-Etagenheizungen für jede Wohnung ersetzt. Innen wurden die Wohnungen mit neuen Heizkörpern ausgestattet, Stromleitungen erneuert, Steinfliesenböden verlegt und die Wände sowie Decken mit Rauputz versehen. Auch das Treppenhaus, das die einzelnen Wohnungen miteinander verbindet, wurde gefliest.
Das Haus ist zur Zeit komplett vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 39.900 Euro.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch geschnitten und bieten jeweils
ca. 76 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, ein Bad und eine Küche sowie zwei Balkone.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 50 qm Wohnfläche, wobei das Badezimmer durch eine Dachgaube besonders hervorzuheben ist, da hier keine Dachschrägen stören.
Im gesamten Haus sind moderne, weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut. Im Erd- und Obergeschoss gibt es zudem elektrische Rollläden. Das Haus wurde über die Jahre umfassend modernisiert. Zu den Modernisierungen gehören eine neue Fassadendämmung, frischer Außenputz, ein neu gedecktes Dach und neue Regenrinnen. Die zentrale Öl-Heizung wurde durch separate Gas-Etagenheizungen für jede Wohnung ersetzt. Innen wurden die Wohnungen mit neuen Heizkörpern ausgestattet, Stromleitungen erneuert, Steinfliesenböden verlegt und die Wände sowie Decken mit Rauputz versehen. Auch das Treppenhaus, das die einzelnen Wohnungen miteinander verbindet, wurde gefliest.
Das Haus ist zur Zeit komplett vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 39.900 Euro.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 4 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
* Gas-Etagenheizungen
* Doppelisolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen
Rollläden
* Balkone mit Sonnenschutzmarkisen
* Einzelgarage mit Platz davor für einen PKW
* Hobbyraum mit separater Küche und Bad im Keller
* Doppelisolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen
Rollläden
* Balkone mit Sonnenschutzmarkisen
* Einzelgarage mit Platz davor für einen PKW
* Hobbyraum mit separater Küche und Bad im Keller
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 150,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959
Energiekennwert: 150,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959
Objektstandort
71522 Backnang
Lage des Objektes
Backnang ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 30 km nordöstlich von Stuttgart und gehört zur Region Stuttgart sowie zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und ein regionales Zentrum.
Backnang bietet familienfreundliches Wohnen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und fußläufig erreichbaren Schulen und Kindergärten. Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und den PKW-Verkehr. Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut zugänglich.
Backnang bietet familienfreundliches Wohnen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und fußläufig erreichbaren Schulen und Kindergärten. Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und den PKW-Verkehr. Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut zugänglich.
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