Familienfreundliche Immobilie in Laurensberg
660.839 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8779556
Objektnummer: Laurensberg01DHH02
DHH Ansciht , x , ..
DHH EG , x , ..
DHH DG , x , ..
Familie Kinder Haus Dach Wohnzimmer 01
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 660.839 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 143 m² |
| Grundstücksfläche | 400 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
STREIF-Entwurf - modern und behaglich mit Erker und Zwerchgiebel
Dieser repräsentative Haus mit Satteldach zeichnet sich durch seine besondere Gestaltung aus, die einen Zwerchgiebel mit Flachdach und einen Erker mit Flachdach einschließt. Das Highlight dieses Hauses ist zweifellos die Küche, die sich an der Vorderseite des Gebäudes befindet. Sie bietet nicht nur Fenster, die einen Blick in zwei Richtungen ermöglichen, sondern auch genügend Platz für einen Kochtisch in der Mitte. Die großzügige Fläche von 16 m² macht die Küche zu einem Ort, an dem man gerne Zeit verbringt, und das Übereckfenster sorgt dafür, dass Sie das Leben auf der Straße im Auge behalten können. Ein praktischer Hauswirtschafts- oder Haustechnikraum schließt sich nahtlos an die Küche an.
Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich zur Gartenseite hin und wird dank fünf bodentiefer Fensterelemente mit natürlichem Licht durchflutet. Im Dachgeschoss setzt sich das durchdachte Design fort, mit einem bodentiefen Fenster in jedem Kinderzimmer, das durch den Zwerchgiebel ermöglicht wird. Der Elternbereich überzeugt mit einer separaten Ankleide, die den Komfort erhöht. Ein geräumiges Badezimmer rundet das gemütliche Dachgeschoss ab.
Die Gesamtnetto-Raumfläche beträgt 143 m², was dieses Haus zur idealen Wahl für eine vierköpfige Familie macht. Hier finden Sie ausreichend Platz und Komfort, um Ihr Zuhause zu genießen.
Dieser repräsentative Haus mit Satteldach zeichnet sich durch seine besondere Gestaltung aus, die einen Zwerchgiebel mit Flachdach und einen Erker mit Flachdach einschließt. Das Highlight dieses Hauses ist zweifellos die Küche, die sich an der Vorderseite des Gebäudes befindet. Sie bietet nicht nur Fenster, die einen Blick in zwei Richtungen ermöglichen, sondern auch genügend Platz für einen Kochtisch in der Mitte. Die großzügige Fläche von 16 m² macht die Küche zu einem Ort, an dem man gerne Zeit verbringt, und das Übereckfenster sorgt dafür, dass Sie das Leben auf der Straße im Auge behalten können. Ein praktischer Hauswirtschafts- oder Haustechnikraum schließt sich nahtlos an die Küche an.
Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich zur Gartenseite hin und wird dank fünf bodentiefer Fensterelemente mit natürlichem Licht durchflutet. Im Dachgeschoss setzt sich das durchdachte Design fort, mit einem bodentiefen Fenster in jedem Kinderzimmer, das durch den Zwerchgiebel ermöglicht wird. Der Elternbereich überzeugt mit einer separaten Ankleide, die den Komfort erhöht. Ein geräumiges Badezimmer rundet das gemütliche Dachgeschoss ab.
Die Gesamtnetto-Raumfläche beträgt 143 m², was dieses Haus zur idealen Wahl für eine vierköpfige Familie macht. Hier finden Sie ausreichend Platz und Komfort, um Ihr Zuhause zu genießen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inkl. Grundstück und bezieht sich beim Haus auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten beim Erwerb des Grundstücks und Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Die von uns gemachten Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Die Verfügbarkeit des Grundstücks wird bei Bedarf geprüft, ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inkl. Grundstück und bezieht sich beim Haus auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten beim Erwerb des Grundstücks und Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Die von uns gemachten Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Die Verfügbarkeit des Grundstücks wird bei Bedarf geprüft, ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Objektstandort
52072 Aachen
Lage des Objektes
Das Grundstück befindet sich im Aachener Stadtteil Laurensberg.
In Laurensberg befinden sich zwei Grundschulen, die städtische Gemeinschaftsgrundschule Laurensberg und die dreieins Grundschule Aachen, die als staatlich anerkannte Ersatzschule mit einem besonderen Bildungskonzept arbeitet.
Darüber hinaus sind mehrere Schulen im Schulzentrum Hander-Weg zusammengelegt, wobei die Heinrich-Heine-Gesamtschule und das Anne-Frank-Gymnasium die Sekundarstufen I und II anbieten und die David-Hirsch-Schule als Förderschule die Schwerpunkte Hören und Kommunikation.
Mit dem Auto erreichen Sie über die Roermonder Straße schnell das Aachener Zentrum, über die L260 die A4 in Richtung Niederlande oder Köln.
Die AVV-Buslinien 7, 17, 27, 37, 43, 44, 47, 70 und 80 der ASEAG verbinden Laurensberg mit Aachen-Mitte und zahlreichen weiteren Stadtteilen sowie mit Herzogenrath, Heerlen und Vaals. Zusätzlich verkehrt in den Nächten vor Samstagen sowie Sonn- und Feiertagen die Nachtbuslinie N2.
In Laurensberg befinden sich zwei Grundschulen, die städtische Gemeinschaftsgrundschule Laurensberg und die dreieins Grundschule Aachen, die als staatlich anerkannte Ersatzschule mit einem besonderen Bildungskonzept arbeitet.
Darüber hinaus sind mehrere Schulen im Schulzentrum Hander-Weg zusammengelegt, wobei die Heinrich-Heine-Gesamtschule und das Anne-Frank-Gymnasium die Sekundarstufen I und II anbieten und die David-Hirsch-Schule als Förderschule die Schwerpunkte Hören und Kommunikation.
Mit dem Auto erreichen Sie über die Roermonder Straße schnell das Aachener Zentrum, über die L260 die A4 in Richtung Niederlande oder Köln.
Die AVV-Buslinien 7, 17, 27, 37, 43, 44, 47, 70 und 80 der ASEAG verbinden Laurensberg mit Aachen-Mitte und zahlreichen weiteren Stadtteilen sowie mit Herzogenrath, Heerlen und Vaals. Zusätzlich verkehrt in den Nächten vor Samstagen sowie Sonn- und Feiertagen die Nachtbuslinie N2.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 241 997800 |
| Mobil | +49 177 6004155 |
| Website | www.streif.de |